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普通租售型商务写字楼标准层的有效使用率一般为( )。

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普通租售型商务写字楼标准层有效使用率等于面积除以标准层面积

使用专用部分共用部分单层平均

顶级写字楼建筑物具有灵活的平面布局使用率一般达到

50% 60% 70% 80%

普通租售型商务写字楼的整体有效使用率即专用部分面积/标准层面积一般为

50%～60% 60%～70% 70%～80% 40%～50%

某租售型写字楼总建筑面积10万㎡共10层地上八层地下二层其中地下停车场面积2万㎡标准层每层面积为1万

56％ 70％ 80％ 100％

按照写字楼的使用方式划分为特定用户量身设计建设的仅供其独占使用的写字楼属于写字楼

综合型自用型商住型租售型

按照写字楼的使用方式划分为特定用户量身设计建设的仅供其独占使用的写字楼属于写字楼

综合型自用型商住型租售型

普通租售型商务写字楼整体有效使用率一般为

40%～50% 50%～60% 60%～70% 70%～80%

普通租售型商务写字楼中标准层的有效使用率一般为

50%～60% 60%～70% 70%～80% 80%～90%

写字楼整体有效使用率一般为

50%～70% 60%～70% 50%～80% 60%～80%

普通租售型商务写字楼的标准层有效使用率一般为

50%～60% 60%～70% 70%～80% 80%～90%

普通租售型商务写字楼的有效使用率一般为

标准层有效使用率＝专用部分面积/标准层面积＝70%～80% 标准层有效使用率＝专用部分面积/标准层面积＝60%～70% 标准层有效使用率：50%～40% 写字楼整体有效使用率＝专用部分面积的合计/总建筑面积(停车场除外)＝60%～70% 写字楼整体有效使用率＝专用部分面积的合计/总建筑面积＝50%～40%

目前普通租售型商务写字楼的标准层有效使用率为

40% 50% 60% 70%

按照写字楼的不同可将写字楼分为自用型写字楼和租售型写字楼

物业所具备的功能差异使用方式物业竞争性办公用途

某租售型写字楼总建筑面积10万m2共10层地上八层地下二层其中地下停车场面积2万m2标准层每层面积为

56% 70% 80% i00%

普通租售型商务写字楼的整体有效使用率即专用部分面积/标准层面积一般为

50%～60% 60%～70% 70%～80% 40%～50%

写字楼整体有效使用率等于面积的合计除以总建筑面积停车场除外

使用专用部分标准层单元

普通租售型商务写字楼整体有效使用率等于面积的合计除以总建筑面积停车场除外

使用专用部分共用部分单位

普通租售型商务写字楼的整体有效使用率即专用部分面积的合计／总建筑面积停车场除外一般为

50%～60% 60%～70% 70%～80% 80%～90%

普通租售型商务写字楼标准层有效使用率等于面积除以标准层面积

使用专用部分共用部分单层平均

普通租售型商务写字楼的有效使用率一般为

标准层有效使用率写字楼整体有效使用率出租面积有效使用率销售面积有效使用率专用面积有效使用率

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