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购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80% 购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的90% 购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的70% 用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的80% 单笔贷款额度不能超过当地住房公积金管理中心规定的最高贷款额度
一般购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80％ 购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80％ 购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的60％ 用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的90％ 建造、翻建、大修住房的，贷款额度不超过所需费用的70％
住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低 对贷款对象有特殊要求，即要求贷款人是当地公积金系统公积金缴存人 贷款需提供借款人夫妻双方稳定的经济收入证明 贷款额度小于商业银行个人住房贷款额度
一般购买普通商品房,经济适用房，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80% 购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80% 购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的60% 用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的90% 建造,翻建,大修住房的，贷款额度不超过所需费用的70%
公积金个人住房贷款用于购买经济适用房的额度最高不超过所购买住房总价款的60% 公积金个人住房贷款的最高额度按当地人民银行的有关规定执行 公积金个人住房贷款用于购买普通商品住房的额度最高不超过所购买住房总价款的80% 公积金个人住房贷款单笔贷款额度不能超过当地监管部门规定的最高贷款额度
自营性个人住房贷款 个人住房组合贷款 公积金个人住房贷款 个人住房转让贷款
住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低 对贷款对象有特殊要求，即要求贷款人是当地公积金系统公积金缴存入 贷款需提供借款人夫妻双方稳定的经济收入证明 贷款额度小于商业银行个人住房贷款额度
70%；50% 80%；60% 70%；60% 80%；50%
购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80% 购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的90% 购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的70% 用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的80%
在贷款额度、期限上有不同的规定 个人住房贷款属于委托性个人住房贷款 个人住房贷款由商业银行发放，贷款风险由银行承担 住房公积金贷款利率比个人住房贷款利率优惠 住房公积金属于商业银行自主发放的自营性住房贷款
一般购买普通商品住房,经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80% 购买集资建造住房（房改房）的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80% 购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的60% 用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的90% 建造,翻建大修住房的，贷款额度不超过所需费用的70%
一般购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80% 购买集资建造住房（房改房）的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80% 购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的60% 用有价证券质押贷款的.贷款额度最高不超过有价证券票面额度的90% 建造、翻建、大修住房的，贷款额度不超过所需费用的70%
不以营利为目的 实行“低进低出”的利率政策 带有较强的政策性 贷款额度不受限制
一般购买普通商品房、经济适用房，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80％ 购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80％ 购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的60％ 用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的90％ 建造、翻建、大修住房的，贷款额度不超过所需费用的70％
一般购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房的总价款 购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80% 购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的70% 用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的70%
—般购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80% 购买集资建造住房（房改房）的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80% 购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的60% 用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的90% 建造、翻建、大修住房的，贷款额度不超过所需费用的70%
个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数 一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格 由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变 实际操作中应注意按照金融监管机构关于贷款成数的有关规定执行
一般购买普通商品住房,经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80% 购买集资建造住房（房改房）的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80% 购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的60% 用有价证券质押贷款的．贷款额度最高不超过有价证券票面额度的90% 建造,翻建,大修住房的，贷款额度不超过所需费用的70%
80%，80% 80%，70% 90%，80% 90%，70%
政策性个人住房贷款 以营利为目的的贷款 商业性个人贷款 贷款额度不受限制的贷款
湘公网安备 43130202000226号