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钢筋混凝土结构的生产用房的经济耐用年限参考值是()年。
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价格鉴证考试《单项选择题》真题及答案
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钢筋混凝土结构的建筑物又以可细分为______
钢筋混凝土排架结构
钢筋混凝土构架结构
钢筋混凝土主染结构
钢筋混凝土构架剪刀墙结构
钢筋混凝土剪力墙结构
钢筋混凝土结构的受腐蚀的生产用房的耐用年限一般为年
50
40
35
30
某建筑结构为钢筋混凝土的冷库其耐用年限为年
70
60
50
40
某一钢筋混凝土结构的厂房其经济耐用年限为50年现已使用3年但在一次地震中该厂房受到影响价格鉴证人员对
63%
75%
83%
85%
房地产估价规范条文说明中给出了钢结构房屋的经济耐用年限的参考值如下生产用房70年受腐蚀的生产用房50
50
60
70
80
要求设计使用年限为年的钢筋混凝土及预应力混凝土结构其纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度不应小于钢筋的公称
25
30
50
100
集成电路IC工业在生产中对防微振有较高的要求IC前工序厂房上部微防振结构可分为钢筋混凝土结构和钢结构
钢结构比钢筋混凝土结构造价高,但钢结构能有效减弱振动影响
钢结构比钢筋混凝土结构造价高,钢筋混凝土结构能有效减弱振动影响
钢筋混凝土结构比钢结构造价高,但钢结构能有效减弱振动影响
钢筋混凝土结构比钢结构造价高,钢筋混凝土结构能有效减弱振动影响
有受腐蚀的钢筋混凝土生产用房X砖木结构的非生产用房Y和砖混结构的非生产用房Z其耐用年限由长到短依次为
X,Y、Z
Z、Y、X
X、Z、Y
Z、X、Y
以下关于建筑物的经济耐用年限说法正确的是______
钢结构生产用房70年,受腐蚀的生产用房50年,非生产用房80年
钢筋混凝土结构生产用房60年,受腐蚀的生产用房50年,非生产用房70年
砖混结构一等生产用房40年,受腐蚀的生产用房30年,非生产用房50年
砖木一等生产用房30年,受腐蚀的生产用房20年非生产用房40年
根据清水混凝土应用技术规程JGJ169的要求钢筋混凝土结构采用清水混凝土时混凝土结构的使用年限不宜超
工作井应采用钢筋混凝土结构设计使用年限不应低于30年
根据我国现行有关规定评估钢筋混凝土结构的非生产用房的价值时其经济耐用年限的参考值是年
40
50
60
80
某建筑为钢筋混凝土结构的生产用房其耐用年限为年
60
50
35
30
钢筋混凝土结构建筑的特点是结构的适应性强抗震性能好和耐用年限较长
在我国的房屋结构分类中钢筋混凝土一等的建筑耐用年限应不低于
50年
60年
80年
100年
当钢筋混凝土结构采用清水混凝土时混凝土结构的使用年限不宜超过
30年
40年
50年
60年
生产用房40年受腐蚀的生产用房30年非生产用房50年属于下列哪种结构房屋的耐用年限?
钢筋混凝土结构
砖混结构一等
砖混结构二等
砖木结构一等
砖木结构二等
有受腐蚀的钢筋混凝土生产用房X砖木结构的非生产用房Y和砖混结构的非生产用房Z其耐用年限由长到短依次为
X、Y、Z
Z、Y、X
X、Z、Y
Y、Z、X
有受腐蚀的钢筋混凝土生产用房X砖木结构的非生产用房Y和砖混结构的非生产用房Z其耐用年限由长到短依次为
X、Y、Z
Z、Y、X
X、Z、Y
Z、X、Y
钢筋混凝土结构生产用房的耐用年限为年受腐蚀的生产用房为年非生产用房为年答案顺序对应
50
35
55
60
70
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关于土地使用权下面几种说法中正确的是
某宗房地产每年纯收益50万元建筑物现值200万元建筑物资本化率12%土地资本化率10%则该宗房地产的总价值为万元假设年收益保持不变且收益年限为无限年
下面有关土地还原利率及其测算说法错误的是
影响住宅用地使用权价格的主要区域因素有
土地的分类可按标准来分
对路线价定义正确的是
关于路线价法的步骤下列排序正确的是①设定标准深度②计算各宗地价格③制作深度百分率表和其他修正率表④划分路线价区段⑤调查确定路线价
运用成本法确定土地使用权价格的公式是
以距离街道深度为16~20m之间的地块作为标准地段路线价为1200元/m2待估宗地为一临街矩形地块临街深度为20m临街宽度为12m该路线价区段临街深度指数表如下那么该宗地的总价格为元
下面有关土地收益年限及其测算的说法错误的是
土地所有者权益指的是
以出让方式取得土地使用权但不可以转让的情况包括
确定价格鉴证方法的依据不包括
土地使用权涉及面广问题复杂制定科学合理的土地使用权价格鉴证程序对提高工作效率非常重要一般地土地使用权价格鉴证的程序包括
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影响土地使用权价格的个别因素为
某市区有十层公寓一幢年租金60万元一年的总费用为15万元该公寓的还原利率为12%耐用年限为60年土地还原利率为8%该公寓尚可使用50年其价格依成本法求得为120万元那么该公寓土地使用权50年期价格是元
集体所有的土地依照法律属于村民集体所有其具体原则包括
基准地价和标定地价土地使用权出让底价的主要区别有
某宗土地的规划容积率为3可兴建6000平方米的商住楼经价格鉴证总地价为180万元该宗土地的单价为元/平方米
影响地价的因素中一般因素所包含的社会因素是指社会发展状况和安定状况等对地价有很大影响的因素这些因素包括
按社会经济用途分土地可分为
影响商业用地土地使用权价格的区域因素有
影响土地使用权价格的因素很多但就一般的价格鉴证而言主要应考虑的因素有
按社会经济用途土地可分为
在估算土地收益额时一般来说能用于价格鉴证
土地使用权价格鉴证的市场法又称市场比较法现行市价法下列其定义正确的是
市场法中确定比较案例的原则不包括
目前国家机关和军事用地的土地使用权一般采取
有一宗1000平方米的工业用地其土地取得费为12万元土地开发费为20万元开发期为1年假设土地取得费为期初一次投入土地开发费在开发期内均匀投入年利率为10%则在成本法中计算投资利息为元利息计算按复利方式结果取整
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