影响住宅用地使用权价格的主要区域因素有-X题卡

城市居民收入和消费水平交通便捷度住宅区内居民的受教育水平行政因素学校、医院等公用设施的完善程度

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按住宅用地进行评估协商之后按工业用地进行评估直接拒绝评估

建筑高度位置公共设施完备度土地形状规模

商业、住宅、工业等各类用地土地使用权的平均价格商业与住宅用地土地使用权的加权平均价格工业与民用建筑用地土地使用权的加权平均价格住宅与公用建筑用地土地使用权的平均价格

商业用地工业用地住宅用地教育用地

商业繁华程度交通便捷程度基础设施产业集聚规模规划限制

综合用地工业用地旅游用地住宅用地

商业用地工业用地住宅用地教育用地

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一般因素经济因素区域因素位置因素个别因素

在城市规划区内的集体所有的土地的使用权可以有偿转让土地使用权的转让方式以拍卖和招标为优先方式商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地如果有条件的，应该采取拍卖、招标的方式转让土地使用权商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地必须采用拍卖和招标的形式转让土地使用权

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期住宅建设用地使用权属于担保物权住宅建设用地使用权人可以将其宅基地使用权转让给其他的城镇居民农村村民申请住宅用地的，应当缴纳相应的出让金

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商业用地工业用地住宅用地教育用地

建设用地使用权商业用地使用权住宅用地使用权集体土地上的建设用地使用权工厂、企业土地使用权

豪华住宅用地的土地使用权出让，必须采用招标或拍卖方式豪华住宅用地的土地使用权出让，可以采用双方协议方式土地使用权出让的最高年限由省行政部门规定采用协议方式的土地使用权出让金可以低于国家规定所确定的最低价

商业与住宅用地土地使用权的加权平均价格工业与民用建筑用地土地使用权的加权平均价格商业,住宅,工业等各类用地土地使用权的平均价格住宅与公用建筑用地土地使用权的平均价格

影响住宅用地使用权价格的主要区域因素有（）。