运用成本法估价时物业价格的构成要素有-X题卡

收益法内插法成本法比较分析法

收益还原法剩余法路线价法成本法

④①②③ ③①②④ ③②①④ ④②③①

估价人员所确认的房屋成新度的准确性会计报表中房屋计提折旧的原始记录的完备性房屋结构类型确认的正确与否房屋重置价格的准确性

④①②③ ③①②④ ③②①④ ④②③①

通常意义的成本费用价格营业费

弄清估价对象的价格构成，搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料搜集交易实例测算重新购建价格求取积算价格测算折旧

搜集房地产价格构成等资料测算重新购建价格估算开发经营周期测算建筑物折旧求取积算价格

土地取得成本开发成本投资利息物业折旧开发利润

收益法市场法(市场比较法、比较法) 剩余法成本法

测算折旧测算重新购建价格求取积算价格预测估价对象的未来收益搜集有关物业开发建设的成本、税费、利润等资料

测算重新购建价格测算折旧求取积算价格测算管理费用搜集有关物业开发建设的成本、税费、利润等资料

测算估价对象的重新购建价格弄清估价对象的价格构成，搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料测算估价对象的折旧求取估价对象的积算价值求取报酬率或资本化率

土地取得成本开发成本投资利息物业折旧开发利润

选取可比实例测算估价对象的重新购建价格求取估价对象的积算价值弄清估价对象的价格构成测算估价对象的折旧

成本法收益法市场法估价法

运用成本法估价时，物业价格的构成要素有( )。