在选取可比实例时主要在于精而不是多一般来说可以选取个可比实例-X题卡

可比实例选取得恰当与否，直接影响到市场法评估出的价值的准确性在实际估价中，只要对可比实例的成交价格进行“适当”的处理，通过一个可比实例就可以求出被估价房地产的价值选取的可比实例房地产应是被估价房地产的类似房地产为减少估价误差，一般选取3个以上(含3个)、10个以下(含10个)可比实例

下列关于选取可比实例的说法中有误的一项是

可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般不能作为可比实例可比实例的成交价格是正常成交价格，或可修正的正常成交价格选取可比实例的数量在实际中是越多越好

采用市场法估价时一般要求选取3～10个可比实例即可

市场比较法中选取可比实例主要在于精而不在于多一般选取可比实例即可

1个以上(含1个)、5个以下(含5个) 3个以上(含3个)、10个以下(含10个) 5个以上(含5个)、15个以下(含15个) 10个以上(含10个)、20个以下(含20个)

为抵押抵债房屋拆迁目的的估价应选取一般拍卖的交易实例为可比实例

运用市场法估价的基本步骤一般可以分为

收集交易实例选取可比实例对可比实例的成交价格进行适当处理预测可比实例的未来价格求取最终的比准价值

运用市场法估价时选取可比实例应符合的基本规定涉及

可比实例物业应是估价对象物业的类似物业可比实例的成交日期应与估价时点相同可比实例的交易类型应与估价目的吻合可比实例的成交价格应为正常市场价格对一宗物业进行估价，一般应选取1～3个可比实例

选取可比实例主要在于精而不在于多一般选取个的可比实例即可

2～8 3～10 5～12 7～15

在实际估价中包括为抵押折价变卖房屋拆迁补偿等目的的估价多数是要求选取买卖实例为可比实例但一般不易选取

运用市场法估价的步骤一般包括

搜集交易实例选取可比实例对可比实例成交价格进行处理建立价格可比基础求取比准价格

运用市场法估价的基本步骤一般可以分为

搜集交易实例选取可比实例对可比实例的成交价格进行适当处理预测可比实例的未来价格求取最终的比准价值

从某种意义上讲选取可比实例主要在于精而不在于多一般选取的可比实例即可

1～2 3～10 10以上多多益善

收益性物业在运用市场法估价时一般选取个以上可比实例

2 3 4 5

运用市场法估价时选取可比实例应符合的基本要求包括

可比实例物业应是估价对象物业的类似物业可比实例的成交日期应与估价时点接近可比实例的交易类型应与估价目的吻合可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格一般应选取1个以上、5个以下可比实例

采用市场法估价时一般要求选取3~10个可比实例即可

运用比较法估价时选取可比实例应符合的基本要求包括

可比实例物业应是估价对象物业的类似物业可比实例的成交日期应与估价目的吻合可比实例的交易类型应与估价目的吻合可比实例的成交价格应为正常市场价格对一宗物业进行估价，一般应选取 1～3 个可比实例

运用市场法求取房地产的价格时选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内

运用市场法估价一般的步骤叙述正确的是

搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值选取可比实例→搜集交易实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值对可比实例的成交价格进行适当的处理→搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值→对可比实例的成交价格进行适当的处理

运用市场法求房地产的价格时选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内

在选取可比实例时，主要在于精而不是多，一般来说可以选取（）个可比实例。

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在选取可比实例时，主要在于精而不是多，一般来说可以选取（ ） 个可比实例。

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在选取可比实例时，主要在于精而不是多，一般来说可以选取（）个可比实例。