首页试卷库试题库

当前位置： X题卡 > 所有题目 > 题目详情

土地的收益年限为土地的整个经济寿命时限。（）

查看本题答案

包含此试题的试卷

房地产估价师《收益法及其运用》真题及答案点击查看

你可能感兴趣的试题

建筑物的经济寿命早于土地使用年限而结束的应按土地的经济寿命计算建筑物的折旧

某幢旧厂房改建的超级市场在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续土地使用权出让年限为40年建筑物

某宗估价对象房地产是在土地使用权出让的土地上建造的商场土地使用权出让年限为40年建造期为2年建筑物的

38 42 58 60

如果采用收益法估价下列关于该宗商业房地产的收益年限说法正确的是

该宗商业房地产的收益年限为28年该宗商业房地产的收益年限为28年，但须考虑剩余年限土地使用权价值的影响该宗商业房地产的收益年限为38年该宗商业房地产的收益年限为38年，但须考虑建筑物剩余经济寿命的影响

房地产开发投资项目用于出租或自营时其计算期以土地剩余年限和建筑物经济使川寿命中较短的年限为最大值

在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下且不可续期房地产的价值等于为收益期限计算的房地

建筑物经济寿命土地使用权年限建筑物剩余经济寿命土地使用权剩余期限

房地合一评估采用收益法时下列关于确定收益期限的说法中正确的是

以建筑物的剩余寿命剩余经济寿命为准以土地使用权的剩余年限为准孰长为准孰短为准

一般情况下估价对象的收益年限为其整个经济寿命

房地产开发投资项目用于出租或自营时其计算期以土地剩余年限和建筑物经济使用寿命中较短的年限为最大值

房地产开发投资项目用于出租或自营时其计算期以土地剩余年限和建筑物经济使用寿命中较短的年限为最大值

某商业大楼始建于10年前建造期为2年建成8年后补办了土地使用权出让手续土地使用年限为40年自补办土地

50年 40年 32年 30年

在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下房地产的价值包含

以土地使用权剩余期限为收益期限计算的房地产价值以土地使用权年限为收益期限计算的房地产价值以建筑物剩余自然寿命为收益期限计算的房地产价值以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限建设用地使用权在估价时点的价值

某宗估价对象房地产是在土地使用权出让的土地上建造的商场土地使用权出让年限为40年建造期为2年建筑物的

38 42 58 60

在确定收益年限时如果建筑物的经济寿命早于土地使用年限而结束的可以先根据建筑物的剩余经济寿命宋确定选取

某建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续土地使用权出让年限为40年约定在土地使用权期限届满后对收回

40 45 50 60

甲公司所有的厂房位于某城市中心于1986年4月30日建成投入使用建筑结构为框架结构厂房的经济寿

该宗商业房地产的收益年限为28年该宗商业房地产的收益年限为28年，但须考虑剩余年限土地使用权价值的影响该宗商业房地产的收益年限为38年该宗商业房地产的收益年限为38年，但须考虑建筑物剩余经济寿命的影响

一厂房建成后8年被改造为超级市场并补办了土地使用权出让手续土地使用权出让年限为40年建筑物的经济寿命

40 42 48 50

热门试题

更多

热门题库

更多

房地产估价师宏观经济政策与发展规划工程项目组织与管理项目决策分析与评价现代咨询方法与实务安全工程师土地管理基础与法规土地估价理论与方法土地估价实务基础土地估价案例与报告土地估价相关知识投资项目管理师安全评价师房地产经纪职业导论房地产经纪业务操作房地产经纪专业基础