同一宗临街宗地，其接近街道部分地价低于离开街道的部分。 ( )

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标准深度是指标准宗地的

街道宽度临街深度街道长度街道曲度

热力学温度计算中指的温度为绝对温度故T=t+273º

街道不规整，但临街各宗土地排列较整齐街道较规整，两侧临街各宗土地排列较整齐街道较规整，两侧临街各宗土地排列不整齐街道、临街各宗土地排列均不整齐

有一宗土地用市场比较法确定其价格选取了一宗类似土地作为比较案例比较案例宗地价格为1000元/m2待估

1000 2100 1100 1133

下列说法中正确的是

路线价是临街标准深度宗地的平均加工计算区段地价前，不需将临街进深等条件不同的样点宗地地价统一修正到标准深度计算区段地价前，可采用将进深不及或超过里地线的宗地地价除以相应的深度修正系数，以得到统一进深的样点宗地单位面积地价在路线价估价方法中，以累计深度及分率而制作的尝试指数，随离开街道距离的增加而减少一般情况下，一条街道只设一个路线价区段，但在比较特殊的情况下，可以设定2个或更多的路线价区段

初始地籍调查时调查人员应将每一宗地勾绘到工作用图上并对街道或地籍街坊按顺序统一预编宗地号

有一宗土地用市场比较法确定其价格选取了一宗类似土地作为比较案例比较案例宗地价格为1000元/m2待估

1000 2100 1100 1133

初始地籍调查时调查人员应将每一宗地勾绘到工作用图上并对街道或地籍街坊按顺序统一预编宗地号

从东到西从西到东从北到南从中间到周围从南到北

下列说法正确的是

路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价路线价是通过对面临特定街道、使用价值不等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加而增加.而不同特定街道的路线价不同路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加而递减，而不同特定街道的路线价相同

有一宗地为梯形土地高9m查临街地深度指数表得其深度指数为120路线价为1000元/m2因该宗地临街较

1200 1100 1000 1080

城市基准地价评估的步骤顺序是

确定基准地价评估的区域范围→确定基准地价→划分地价区段→明确基准地价的内涵,构成,表达方式,基准日期等一抽查评估标准临街宗地的价格一计算区段地价→提出基准地价应用的建议和技术确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵,构成,表达方式,基准日期等→划分地价区段→计算区段地价→确定基准地价→提出基准地价应用的建议和技术提出基准地价应用的建议和技术→确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵,构成,表达方式,基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价确定基准地价评估的区域范围一明确基准地价的内涵,构成,表达方式,基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价一提出基准地价应用的建议和技术

有一宗地为梯形土地高9m查临街地深度指数表得其深度指数为120路线价为1000元/m2因该宗地临街较

1200 1100 1000 1080

某一边临街的三角形宗地高9m所临街道路线价为1000元/m2根据临街地深度指数表该宗地价格为元/m2

1100 1200 1250 1300

运用路线价法估价的前提条件是

街道较规整，两侧临街各宗土地排列较整齐街道较规整，两侧临街各宗土地排列不整齐街道不规整，但临街各宗土地排列较整齐街道,临街各宗土地排列均不整齐

有一宗土地用市场比较法确定其价格选取了一宗类似土地作为比较案例比较案例宗地价格为1000元/m2待估

1000 2100 1100 1133

从理论上讲是街道对地价影响的转折点由此接近街道的方向地价受街道的影响而逐渐升高远离街道的方向地价可视

路线价区段标准宗地标准深度深度价格修正率

关于路线价区段的说法正确的有

路线价区段位于街道两侧，是带状的应将面积相近、形状相同、位置相邻的临街土地划为同一个路线价区段两个路线价区段的分界线，原则上是地价水平有明显差异的地点较长的繁华街道，可根据地价水平差异划分为两个以上的路线价区段同一街道两侧的地价水平有明显差异的，应以街道中心为分界线，将该街道两侧视为不同的路线价区段

关于道路价区段的说法正确的有〔〕

道路价区段位于街道两侧，是带状的应将面积相近、形状一样、位 M 相邻的临街土地划为同一个道路价区段两个道路价区段的分界限，原那么上是地价程度有明显差异的地点较长的繁华街道，可根据地价程度差异划分为两个以上的道路价区段同一街道两侧的地价程度有明显差异的，应以街道中心为分界限，将该街道两侧视为不同的道路价区段

从理论上讲标准临街深度是街道对地价影响的转折点由此接近街道的方向地价受街道的影响而远离街道的方向地价

基本不变，逐渐降低基本不变，逐渐升高逐渐升高，基本不变逐渐降低，基本不变

临街宗地的接近街道部分的地价通常远离街道部分的地价

高于低于等于约等于

从理论上讲是街道对地价影响的转折点

标准临街宗地标准临街深度标准临街宽度路线价区段

同一宗临街宗地，其接近街道部分地价低于离开街道的部分。 ( )

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