成本逼近法和市场比较法在计算思路上是类似的。 ( )

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替代原理是的理论基础

成本逼近法剩余法市场比较法收益还原法

在国内外估价实践中许多地方工业用地的价格往往是按照土地征用和开发成本计算的因而可以把估算的价格当做建

收益还原法成本逼近法市场比较法剩余法

预期收益原则可以在中得以运用

成本逼近法市场比较法成本法和剩余法剩余法和收益还原法

预期收益原则可以在中得以应用

成本逼近法市场比较法成本法和剩余法剩余法和收益还原法

下列关于市场法评估目标企业价值的说法中错误的有

市场法常用的两种方法是上市公司比较法和交易案例比较法上市公司比较法是通过对市场上可比交易数据的分析得出目标企业的价值上市公司比较法的可比对象来源于个别的股权交易案例根据市场替代原则，相似的企业可能有类似的价值因为价值的体现较为复杂，不能直接观测到，所以即使在有效的市场中，企业的市场交易价格也不能反映其价值

市场比较法又称为是土地估价方法中最重要最常用的基本方法也是国外通用的经典估价方法之一

比较法成本逼近法路线价法剩余法

下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有

估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上(不含两种)进行估价居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可采用收益还原法商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法

市场比较法与类似其基本原理是替代原理和区位理论的具体运用

路线价估价法成本逼近法剩余法收益还原法

商业用地评估不宜使用的评估方法是

市场比较法成本逼近法收益还原法剩余法

无收益又无比较实例的公建公益用地的价格评估一般选择评估

市场比较法收益还原法成本逼近法剩余法

的核心是必须用相似的市场资料进行比较

收益法市场比较法剩余法成本法

评估承租土地使用权价格一般采用

市场比较法剩余法收益还原法成本逼近法

更适宜于市场比较发育地区经常性交易的土地价格的评估方法是

路线价法市场比较法成本逼近法收益还原法

分析成本逼近法可以看出成本逼近法在计算思路上是剩余法的变形两种方法计算公式的形式是相类似的在公式中成

不动产开发总价建筑费用土地价格土地开发费

分析成本逼近法可以看出成本逼近法在计算思路上是剩余法的变形两种方法计算公式的形式是相类似的在公式中成

不动产开发总价建筑费用土地价格土地开发费

成本逼近法的基本计算公式与在形成上是相似的

剩余法市场比较法路线价法收益还原法

下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有

居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估

下列选项中所评估的价格是比较价格

市场比较法路线价法基准地价系数修正法成本逼近法

下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有

估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上(不含两种)进行价居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可采用收益还原法商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法

在国内外估价实践中许多地方工业用地的价格往往是按照土地征用和开发成本计算的因而可以把估算的价格当作建

收益还原法成本逼近法市场比较法剩余法

成本逼近法和市场比较法在计算思路上是类似的。 ( )

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