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划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用 划拨土地使用权转让的，转让方必须先办理土地使用权出让手续 划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租 以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋，应当将租金中所含土地收益上缴国家
划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式 除法律、法规另有规定外，划拨土地有使用期限的限制，并且未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动 取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续。 取得划拨土地使用权必须交纳土地使用权出让金 在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理
划拨土地使用权均是无偿取得的 划拨土地使用权除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制 国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物应适当给予补偿 划拨土地使用权未经许可不得转让 划拨土地使用权出租无须批准
划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式 划拨土地转让必须办理出让手续 划拨土地使用权可以转让、 出租、抵押 划拨土地存在使用期限的限制 对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）和保留划拨土地使用权等方式予以处理。
出让、出租土地使用权可以采用合同的形式 划拨土地使用权一般采用行政文件的形式 出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系 划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
单独的划拨土地使用权不得转让 地上有建筑物的划拨土地使用权可以随建筑物一起转让 地上有建筑物的划拨土地转让后，由转让方办理土地使川权出让手续并缴纳土地使用权出让金 地上有建筑物的划拨土地转让后，可以不办理使用权出让手续
出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权之间构成不平等主体关系 划拨土地使用权一般采用行政文件的形式 出让、出租土地使用权可以采用文件的形式 划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
划拨土地使用权均是无偿取得的 划拨土地使用权除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制 国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物应适当给予补偿 划拨土地使用权未经许可不得转让 划拨土地使用权出租无须批准
划拨土地使用权只有无偿取得的取得形式 在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理 取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续 划拨土地未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动
划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利 划拨国有土地使用权的取得没有范围限制 划拨国有土地使用权一般都有明确的期限 城镇范围内的划拨土地使用权人不用缴纳土地使用税 划拨国有土地使用权的处置受法律限制
划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用 划拨土地使用权转让的，转让方必须先办理土地使用权出让手续 划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租 以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋，应当将租金中所含土地收益上缴国家
单独的划拨土地使用权不得转让 地上有建筑物的划拨土地使用权可以随建筑物一起转让 地上有建筑物的划拨土地转让后，由转让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金 地上有建筑物的划拨土地转让后，可以不办理使用权出让手续
划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利 划拨国有土地使用权的取得没有范围限制 划拨国有土地使用权一般都有明确的期限 城镇范围内的划拨土地使用权人不用缴纳土地使用税 划拨国有土地使用权的处置受法律限制
出让、出租土地使用权可以采用文件的形式 出租土地使用时，国有土地所有者代表与土地使用权之间构成不平等主体关系 划拨土地使用权一般采用行政文件的形式 划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式 划拨土地使用权一般采用行政文件的形式 出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系 划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
出让土地使用权 划拨土地使用权 有偿使用办法 无偿使用办法
划拨土地的使用权一般不能自由转让 划拨土地的使用权可以质押 划拨土地的使用权可以出租 划拨土地的使用权可以抵押， 划拨土地的使用权没有期限的规定，所以国家不能收回
对土地使用权的价格鉴证应根据土地的地理位置、用途、周围坏境等因素进行 出让土地使用权要求土地使用者向国家支付土地使用权出让金 划拨土地使用权是一种无偿使用办法 建设用地的土地使用权一般采取无偿使用办法 以划拨形式取得的土地使用权，应单独设定抵押权
划拨土地使用权价格 出让土地使用权价格 出让土地使用价格与划拨土地使用价格的差额 出让土地使用权价格与划拨土地使用权价格之和
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