在房地产投资项目方案比选中若用净现值率进行比较时则的方案为最优-X题卡

净现值法费用现值比较法等额年值法费用年值比较法差额投资内部收益率法

11% 9% 8% 10%

净现值法费用现值比较法等额年值法费用年值比较法差额投资内部收益率法

3000 4000 4800 6000

10.0% 10.67% 11.33% 12.0%

10 12 14 16

11% 4% 5% 8%

同一时期可能有多个房地产投资项目的比选同一房地产投资项目可能有多种投资方案的比选同一项目收益情况的比选同一项目净现值的比选以上答案都正确

11% 9% 8% 10%

11％ 4％ 5％ 8％

净现值比较法净现值率比较法差额投资内部收益率法差额净现值法

若增量投资收益率大于基准投资收益率，则投资额大的方案为优选方案；反之，投资小的方案为优选方案净年值比较法在互斥方案比选时，考虑到不同投资、不同收益对项目产生的影响净现值率是一种相对评价方法，在净现值的基础上提出来，可作为净年值法的一种补充净现值法和净现值率法在方案比选的结论是一致的

差额净现值只能用来检验差额投资的效果，或者说是相对效果在采用差额净现值法对方案进行比较时，通常也先设有一个零投资方案，并先假设零投资方案为临时最优方案差额净现值大于零只表明增加的投资是合理的，并不表明全部投资是合理的差额净现值大于零不仅表明增加的投资是合理的，而且表明全部投资是合理的

327465 32746.5 34200 35000

11% 4% 5% 8%

10.0％ 10.67% 11.33％ 12.0％

11％ 9％ 8％ 10％

差额净现值只能用来检验差额投资的效果，或者说是相对效果在采用差额净现值法对方案进行比较时，通常也先设有一个零投资方案，并先假设零投资方案为临时最优方案差额净现值大于零只表明增加的投资是合理的，并不表明全部投资是合理的差额净现值大于零不仅表明增加的投资是合理的，而且表明全部投资是合理的

4000 3000 2000 6000

10.0% 10.67% 11.33% 12.0%

在房地产投资项目方案比选中，若用净现值率进行比较时，则（）的方案为最优。