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建筑物区分所有权存在的前提是建筑物具有构造上的独立性 建筑物区分所有权中的“建筑物”指住宅 建筑物区分所有权是所有权的一种类型，它属于共有的一种特殊类型 不动产物权不包含建筑物区分所有权
建筑物区分所有权成立登记时，不仅要登记专有部分所有权，而且要登记共有权及成员权 建筑物区分所有权具有单一性 专有部分所有权的大小决定共有权及成员权的大小 管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录，属于业主无权请求公布、查阅的资料
建筑物区分所有权是一个集合权，包括专用所有权、共有和共同管理的权力 业主转让建筑物专有所有权时，对其享有的共有和共同管理权一并转让 在区分所有权人之间，建筑物区分所有权不具有排他性 建筑区划内，共有所有权的标的物不得请求分割
区分所有权成立登记时，对专有部分所有权、共有权和成员权分别进行登记 建筑物区分所有权是由专有部分所有权、共有部分共有权和成员管理权复合而成的特别所有权 建筑物区分所有权客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物 业主大会不是诉讼主体，不能以自己的名义提起诉讼 在构成建筑物区分所有权的三要素中，共有部分所有权具有主导性
两者的权利客体不同 不能在一栋建筑物上既设定一般不动产所有权，又设定建筑物区分所有权 两者的权利内容都比较简单，只是表现为权利主体作为专有权人所享有的权利义务关系 、 前者具有空间性，与后者有很大的不同
不动产登记薄记载的房屋所有权人 基于买卖行为已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人 依据法院、仲裁委生效法律文书取得房屋所有权的人 因继承、受遗赠取得房屋所有权的人 租赁房屋的人
建筑物区分所有权，特指区分所有人享有共有部分的权利 建筑物区分所有权的标的物，区分所有人可以请求分割 建筑物区分所有权包括专有部分的所有权、共有部分的共有权和共同管理权 建筑物区分所有权，在区分所有权之间具有排他性
建筑物区分所有权是一个集合权，包括专用所有权、共有和共同管理的权力 业主转让建筑物专有所有权时，对其享有的共有和共同管理权一并转让 在区分所有权人之间，建筑物区分所有权不具有排他性 建筑区划内，共有所有权的标的物不得请求分割
建筑物区分所有权包括专有所有权、共有权和共同管理权 建筑物区分所有权，特指区分所有权人享有共有部分的权利 建筑物区分所有权的标的物，区分所有权人可以请求分割 建筑物区分所有权，在区分所有权之间具有排他性
它是建筑物共有中的一种所有权形态 它的客体包括单独所有部分和共有部分 建筑物区分所有权的主体之间存在身份权关系 所有人之间拥有同一的产权证
区分所有权成立登记时，专有部分所有权、共有权和成员权都要单独进行登记 建筑物区分所有权人集所有权人、共有人、成员三重身份于一身 业主不能决定选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人 业主无权请求公布物业服务合同、共有部分的使用和收益情况
建筑物区分所有权成立登记时，不仅要登记专有部分所有权，而且要登记共有权及成员权 建筑物区分所有权具有单一性 专有部分所有权的大小决定共有权及成员权的大小 管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录，属于业主无权请求公布、查阅的资料
建筑物区分所有权 建筑物区分共有权 建筑物区分共用权 私有权
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