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盲目乐观地看待风险 不能过于保守，要合理承担 使风险与收益对等 衡量风险的发生概率及其后果
以房地产进行投资将房地产转让到所投资的企业 个人以房地产进行交换的 被兼并企业的房地产转让到兼并企业 以房地产抵债而发生房地产权属转让的
化减房地产市场的风险 分析房地产市场的信息 预测房地产市场未来的发展趋势 把握房地产市场供求关系的变化规律
风险是对未来行为决策及客观条件的不确定性而可能引致后果与预定目标之间发生的多种负偏离的综合 用来描述偏离的参数可以是偏离的方向和大小，也可以是发生偏离的可能性 房地产投资风险是指从事房地产投资而造成的不利结果和损失的可能性 房地产投资风险仅存在风险损失
识别投资项目可能面临的风险 测算风险发生的概率大小 分析风险产生的原因 提出风险应对的建议
测算风险发生的概率大小 分析风险产生的原因 识别投资项目可能面临的风险 提出风险应对的建议
以房地产进行投资，将房地产转让到所投资的企业 个人以房地产进行交换的 被兼并企业的房地产转让到兼并企业 以房地产抵债而发生房地产权属转让的
房地产投资的三要素是“区位，区位，还是区位。”这充分说明了在房地产投资中，区位选择的特殊重要性 影响房地产投资成败的要素就是区位选择，只有选择好的区位，才能降低风险 随着宏观社会经济和城市建设的发展，城市中各区位的相对重要性也会不断发生变化 房地产投资中的区位，绝不能简单地将其理解为地理位置，还应重点考察其在城市社会经济活中的位置，在整体市场供求关系中的位置，在未来城市发展建设中的位置
开发完成后的房地产价值为价值时点房地产市场状况下的价值 开发完成后的房地产价值是未来开发完成后的房地产价值 后续开发的必要支出为其未来发生时房地产市场状况下的价值 需测算后续开发的应得利润
开发完成后的价值是未来开发完成后的房地产状况所有对应的价值 未来开发完成后的房地产状况不能包含动产、权利等 评估投资价值时，未来开发完成后的房地产价值有时要考虑无形收益 对于自营的房地产，不宜运用收益法求取开发完成后的房地产价值 可以运用成本法求取开发完成后的房地产价值
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