按照风险大小和收益水平高低，通常将房地产投资划分为( )几种类型。

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　　进入稳定期的优质收益型房地产投资　　尚未进入稳定期的收益型房地产投资　　机会型房地产投资　　刚竣工的收益型房地产投资

物业管理、设施管理、房地产资产管理物业经营管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理物业管理或设施管理、房地产管理和投资管理

进入稳定期的优质收益型房地产投资尚未进入稳定期的收益型房地产投资机会型房地产投资刚竣工的收益型房地产投资

物业管理和设施管理物业管理和房地产资产管理设施管理和房地产组合投资管理房地产资产管理和房地产组合投资管理

收益性房地产销售的房地产营业房地产自用房地产非收益性房地产

物业管理和设施管理房地产资产管理房地产投资组合管理投资管理

抑制房地产需求促进房地产需求增加房地产投资的资金供给降低房地产投资的风险水平

收益型收益贬值型收益加增值型机会型保本型

进入稳定期的优质收益型房地产投资尚未进入稳定期的收益型房地产投资时机型房地产投资刚竣工的收益型房地产投资

金融投资型收益型实物投资型机会型收益加增值型

投资策略类型可以划分为收益型和增值型在投资策略上，中小型房地产企业更注重企业的成长性和盈利性采用增值型策略的房地产投资，其目标收益率为18%～20% 对于采用收益型策略的房地产投资，往往采用中高水平的财务杠杆(大于70%) 采取增值型策略的房地产投资，通过再开发或重新定位对物业用途调整或升级

机会型收益型大中取大型收益加增值型小中取大型

销售房地产出租房地产自用房地产收益性房地产非收益性房地产

房地产组合投资管理房地产融资管理房地产开发管理房地产租售管理

增值型收益加增值型机会型收益型

分为收益型、收益加增值型和机会型房地产开发投资属于收益加增值型对于刚刚竣工的收益性物业属于收益型能承受较大投资风险、期望获得较高收益的适合选择机会型收益型投资以获取稳定的租金为目的

投资对象存在形式的不同投资主体经济活动类型物业类型

房地产投资风险是指未获得预期收益可能性的大小风险和不确定性没有显著区别，是相同的意思一般来说，房地产的各种可能收益越集中，房地产投资风险越小房地产投资风险一般包括无法控制的系统风险和可以控制的个别风险

机会型收益型保本型收益加增值型博弈型