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城镇土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系 土地等反映城镇之间土地质量的地域差异 土地级反映城镇之间土地区位条件和利用效益的差异 土地分等定级韵实质就是依据土地使用价值的优劣，评定出土地等级
权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同，权重是一个因素对土地质量影响程度的体现 定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件有很大差异 按照规定方法划定的土地定级单元，是一个相对均匀的地域，它是各定级因素分值计算的基础，也是土地级别划分的基础空间单元，在两者之间起着纽带作用 土地质量是土地级别的综合反映
权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同。权重是一个因素对土地质量影响程度的体现 定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件有很大差异 按照规定方法划定的土地定级单元，是一个相对均匀地域，它是各定级因素分值计算的基础，也是土地级别划分的基础空间单元，在两者之间起着纽带作用 土地质量是土地级别的综合反映
道路的宽度 道路对某特定土地区位的影响程度 道路车道数 道路在城镇交通中的地位和作用
土地价值的优劣 土地区位 土地使用价值的优劣 土地成本
在市场发达地区，在土地定级或均质地域划分基础上，用市场交易价格等资料评估 在市场发达地区，以土地定级为基础，以土地收益为依据评估 在市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估 在市场发达地区，以影响地价的土地条件和按因素划分的均质地域为基础，以土地收益为依据评估
对土地分等定级有重大影响和作用 容易获得，数据口径要求一致 覆盖面广，并具有针对性 作用程度大，且在全区域范围内作用程度一致 因素变化区间比较小
对土地分等定级有重大影响和作用 容易获得，数据口径要求一致 覆盖面广，并具有针对性 作用程度大，且在全区域范围内作用程度一致
权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同，权重是一个因素对土地质量影响程度的体现 定级单元是评定和划分土地的基本空问单位，其内部土地特性和区位条件有很大差异 按照规定方法划定的土地定级单元，是一个相对均匀地域，它是各定级因素分值计算的基础，也是土地级别划分的基础空间单元，在两者之间起着纽带作用 土地质量是土地级别的综合反映
在市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估 在市场发达地区，以土地定级为基础，以土地收益为依据评估 在市场发达地区，在土地定级或均质地域划分基础上，用市场交易价格等资料评估 在市场发达地区，以影响地价的土地条件和按因素划分的均质地域为基础，以土地收益为依据评估
权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同。权重是一个因素对土地质量影响程度的体现 定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件有很大差异 按照规定方法划定的土地定级单元，是一个相对均匀地域，它是各定级因素分值计算的基础，也是土地级别划分的基础空间单元，在两者之间起着纽带作用 土地质量是土地级别的综合反映
对商住等综合用地的定级 对商、住、工混合用地的定级 综合考虑社会、经济、自然因素对土地的影响，评定土地级别 不考虑具体土地用途的前提下，对各种影响土地质量的因素进行综合评价，得到的土地级别
湘公网安备 43130202000226号