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土地用途 土地质量 影响地价的因素条件 影响级别的因素条件
城镇土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系 土地等反映城镇之间土地质量的地域差异 土地级反映城镇之间土地区位条件和利用效益的差异 土地分等定级韵实质就是依据土地使用价值的优劣,评定出土地等级
对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合分析 揭示城镇之间土地质量的地域差异 运用定量方法对城镇进行分类排队 评定城镇土地等
权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同,权重是一个因素对土地质量影响程度的体现 定级单元是评定和划分土地的基本空间单位,其内部土地特性和区位条件有很大差异 按照规定方法划定的土地定级单元,是一个相对均匀的地域,它是各定级因素分值计算的基础,也是土地级别划分的基础空间单元,在两者之间起着纽带作用 土地质量是土地级别的综合反映
权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同。权重是一个因素对土地质量影响程度的体现 定级单元是评定和划分土地的基本空间单位,其内部土地特性和区位条件有很大差异 按照规定方法划定的土地定级单元,是一个相对均匀地域,它是各定级因素分值计算的基础,也是土地级别划分的基础空间单元,在两者之间起着纽带作用 土地质量是土地级别的综合反映
土地用途 土地质量 影响地价的因素条件 影响级别的因素条件
一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成反比,二是各因素权重值在0~1之间变化 一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成正比,二是各因素权重值之和等于1 一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成反比,二是各因素权重值之和大于1 一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成正比,二是各因素权重值之和小于1
土地质量和土地级别内涵相同 土地质量和土地级别分布趋势一致 土地质量和土地级别之间没有直接联系 土地级别是用质量区间代替了每一点的土地质量
权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同,权重是一个因素对土地质量影响程度的体现 定级单元是评定和划分土地的基本空问单位,其内部土地特性和区位条件有很大差异 按照规定方法划定的土地定级单元,是一个相对均匀地域,它是各定级因素分值计算的基础,也是土地级别划分的基础空间单元,在两者之间起着纽带作用 土地质量是土地级别的综合反映
权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同。权重是一个因素对土地质量影响程度的体现 定级单元是评定和划分土地的基本空间单位,其内部土地特性和区位条件有很大差异 按照规定方法划定的土地定级单元,是一个相对均匀地域,它是各定级因素分值计算的基础,也是土地级别划分的基础空间单元,在两者之间起着纽带作用 土地质量是土地级别的综合反映
一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成反比,二是各因素权重值在O~1之间变化 一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成正比,二是各因素权重值之和等于1 一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成反比,二是各因素权重值之和大于1 一是权重值的大小与因素对土地质量的影响成正比,二是各因素权重值之和小于1
土地用途 土地质量 影响地价的因素条件 影响级别的因素条件
对商住等综合用地的定级 对商、住、工混合用地的定级 综合考虑社会、经济、自然因素对土地的影响,评定土地级别 不考虑具体土地用途的前提下,对各种影响土地质量的因素进行综合评价,得到的土地级别