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某市和平路商业街于2000年9月底制定的路线价为1000元/m2,土地使用年期为商业用地法定最高出让年限,基准容积率为1.5。和平路的地价从制定之初到2002年5月底期间,每月上涨0.6个百分点,此后...
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土地估价理论与方法《多选集》真题及答案
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某市和平路商业街于2006年9月底制订的路线价为1000元/m2土地使用年期为商业用地法定最高
5%
10%
15%
某市和平路商业街于2006年9月底制定的路线价为1000元/m2土地使用年期为商业用地法定最高
5%
10%
15%
某市和平路商业街于2006年9月底制定的路线价为1000元/m2土地使用年期为商业用地法定最高
1396
1399
1425
1498
某市和平路商业街于2006年9月底制定的路线价为1000元/m2土地使用年期为商业用地法定最高
土地估价师签字
有土地估价资质的机构法人签字并加盖公章
当地土地行政主管部门备案
当地土地行政主管部门审批确认
在某商业街深度30%的矩形土地前后两面临街其前街路线价土地单价为3000元/㎡后街路线价为2000元
18%
20%
15%
25%
某市和平路商业街于2006年9月底制订的路线价为1000元/m2土地使用年期为商业用地法定最高
1396
1399
1425
1428
某市和平路商业街于2006年9月底制定的路线价为1000元/m2土地使用年期为商业用地法定最高
33%
36%
39%
64%
某市和平路商业街于2006年9月底制订的路线价为1000元/m2土地使用年期为商业用地法定最高
434
496
758
782
在某商业街深度30%的矩形土地前后两面临街其前街路线价土地单价为3000元/m2后街路线价为2000
18%
20%
15%
25%
在某商业街有一块矩形街角地其正街路线价土地单价为3000元/m2旁街路线价为2000元/m2其临正街
158.35
135.17
123.45
126.38
某市和平路商业街于2000年9月底制定的路线价为1000元/m2土地使用年期为商业用地法定最高出让年
5%
10%
15%
某市和平路商业街于2006年9月底制订的路线价为1000元/m2土地使用年期为商业用地法定最高
33%
36%
39%
64%
某市和平路商业街于2006年9月底制订的路线价为1000元/m2土地使用年期为商业用地法定最高
土地估价师签字
有土地估价资质的机构法人签字并加盖公章
当地土地行政主管部门备案
当地土地行政主管部门审批确认
某市和平路商业街于2006年9月底制定的路线价为1000元/m2土地使用年期为商业用地法定最高
6%
6.5%
6.9%
7.2%
某市和平路商业街于2006年9月底制定的路线价为1000元/m2土地使用年期为商业用地法定最高
434
496
758
782
某市和平路商业街于2000年9月底制定的路线价为1000元/m2土地使用年期为商业用地法定最高出让年
1396
1399
1425
1428
某市和平路商业街于2000年9月底制定的路线价为1000元/m2土地使用年期为商业用地法定最高出让年
434
496
758
782
某市和平路商业街于2006年9月底制订的路线价为1000元/m2土地使用年期为商业用地法定最高
6%
6.5%
6.9%
7.2%
某市和平路商业街于2000年9月底制定的路线价为1000元/m2土地使用年期为商业用地法定最高出让年
6%
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下列______因素不是工业区位论主要讨论的内容
商业用地使用最高年限为______年
征地拆迁等土地取得费用是对原土地使用者失去原土地收益的补偿是依据______确定的
某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000平方米商业用地40年期国有土地使用权2007年2月开发完成工程进度的90%在取得房地产预售许可证后开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议其中租金约低于市场租金15%该商业项目预计于2007年12月开发完成现因资金短缺开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资委托某土地评估公司进行评估经土地估价师调查该地块周围类似商业用房多以出租方式经营年租金水平为600元/平方米该市银行一年期贷款利率为6%风险调整值一般取2%另外该市于2004年完成了基准地价评估工作根据上述内容回答以下小题的问题如果该房地产开发公司出售该商业用房可能的售价应是元/平方米
根据马克思的劳动价值理论土地被人类劳作后产生价值因此土地与一般商品一样其价值凝结在人类抽象劳动中______
某临街店铺占地面积300m2建筑物面积600m2建筑物重置成本为1200元/m2耐用年限50年已使用10年残值为0每月租金为50000元出租方出租管理费为租金的10%维修费为房屋重置价的2%保险费率为1.5%房产税为房屋原值的70%的1.2%则房地产年房地纯收益为______万元
在正常市场条件下的未进行或部分进行基础设施配套开发和土地平整但已完成土地使用批准手续的一定年期的土地使用权价格为______
交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益并且掌握必要的市场信息有较充裕的时间进行交易同时交易主体均具有必要的专业知识交易条件公开且不具有排他性这就是所谓的______
土地一级市场是国家调控下的以市场调节为主的市场______
农业区位理论认为某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润主要取决于______
某平行四边形临街地街道的路线价为1200元/m2平行四边形两边长均为15m高为14m其临街深度指数15m时为10514m时为11013m时为115则该宗地地价为元/m2
某房屋建筑面积30m2耐用年限50年重置单价2000元/m2残值为3000元已使用20年用定率法计算折旧则该房屋现值为______元
土地价格按______分类分为土地所有权价格使用权价格租赁权价格抵押权价格和他项权利价格
建筑物折旧是指______
重建成本是指采用当前工艺水平等重新建造与原有建筑物功能效用相等的新建筑物所需支付的成本______
由于土地价值量大其交易前一般需要长期考虑因此地价______
我国实行土地公有制土地所有权全部归国家所有实际交易中的土地价格只是土地所有权价格的一部分______
地价影响因素中土地级别和基准地价属于影响地价的______
根据中心地理论______市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式
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杜能圈是以城市为中心向外按______的顺序呈圈层分布
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