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提高房地产开发项目的品牌效应 促进房地产开发的良性循环 提高城市建设和城市管理的专业化 对房地产保值、增值有重大影响
房地产开发项目管理是指在一定的时期内，为了完成既定的房地产开发项目，通过项目管理的运行机制，达到对相关资源进行有效地计划、组织、控制，从而实现既定开发项目任务目标的一种系统管理方法 项目管理的主体是多方面的 项目管理的对象是房地产开发项目的全过程，包括项目策划、可行性研究、勘察设计、工程招投标和施丁安装等 并不是任何一个开发项目都是一个投资项目
企业未取得资质证书从事房地产开发经营 一级资质的房地产开发企业在全国范围承揽房地产开发项目 企业隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的 涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书
销售利润率 投资利润率 现金回报率 成本利润率 静态投资回收期
成本利润率是年成本利润率 成本利润率是开发经营期的成本利润率 投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率 投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率
房地产开发投资者通过转让其开发的房地产产品收回投资，获取开发利润 房地产开发投资通常属于长期投资 房地产开发投资形成房地产市场上的增量供给 房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时，开发投资就转变成了置业投资
成本利润率是年成本利润率 成本利润率是开发经营期的成本利润率 投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率 投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率
房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除 房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除 房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除 房地产开发企业销售已装修房屋，其装修费用可计入房地产开发成本
房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除 房地产开发企业的预提费用，按照销售收入的10%预提并扣除 房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，应按照规定清算土地增值税 在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出可以据实扣除 房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
成本利润率是年成本利润率 成本利益率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率。 目标利润率水平的高低与项目开发经营期的长度无关。 投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率
成本利润率是年成本利润率 成本利润率是开发经营期的成本利润率 成本利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率 成本利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率
房地产开发项目工程招标不具备邀约的条件，不能称为要约 房地产开发项目工程招标就是投标 房地产开发项目工程招标实际上是一种要约邀请 工程招标、投标的目的是为了签订合同
房地产开发项目管理是指在一定的时期内，为了完成既定的房地产开发项目，通过项目管理的运行机制，达到对相关资源进行有效地计划、组织、控制，从而实现既定开发项目任务目标的一种系统管理方法 项目管理的主体是多方面的 项目管理的对象是房地产开发项目的全过程，包括项目策划、可行性研究、勘察设计、工程招投标和施丁安装等 并不是任何一个开发项目都是一个投资项目
房地产开发项目，应当符合年度建设用地计划 房地产开发项目，应当符合房地产销售计划 房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划 房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则
房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税 房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税 房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税 房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税
取得建设用地 房地产租售经营 完成房屋拆迁 审定项目规划设计
不同类型的房地产开发项目，总体规划布局的内容和要求基本完全一样 总体规划布局的主要内容包括物业类型构成及布局、项目空间尺度安排、项目用地规划布局 房地产开发项目的总体规划布局是项目定位的重要内容 项目用地规划布局要根据开发项目用地规划技术指标的要求，对开发项目的各种用地类型进行分配和布局
财务净现值 财务内部收益率 静态投资回收期 动态投资回收期
房地产开发投资是全社会固定资产投资的重要组成部分 把房地产开发单位纳入固定资产投资统计范围，是搞全全社会固定资产投资的 需要 各企业、事业单位购买商品房时还要作为固定资产投资统计 房地产开发统计具有行业统计的特点
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