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物业管理企业的主要职能是()。

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物业管理策划  物业管理计划  物业管理控制  物业管理领导和激励  
召集业主大会会议  代表业主选聘物业管理企业,并与之签订物业服务合同  监督和协助物业管理企业履行物业服务合同  监督业主公约的实施  调解业主之间及业主与物业管理企业之间的纠纷  
物业管理决策  物业管理计划  物业管理组织  物业管理控制  
召集业主大会会议   代表业主选聘物业管理企业,并与之签订物业服务合同   监督和协助物业管理企业股行物业服务合同   监督业主规约的实施   调解业主之间及业主与物业管理企业之间的纠纷  
召集业主大会会议  代表业主选聘物业管理企业,并与之签订物业服务合同  监督和协助物业管理企业股行物业服务合同  监督业主规约的实施  调解业主之间及业主与物业管理企业之间的纠纷  
提出选聘、解聘物业管理企业的建议  选聘、解聘物业管理企业  组织实施选聘物业管理企业的招标活动  与物业管理企业签订物业服务合同  
管理型物业管理企业  专业型物业管理企业  综合型物业管理企业  投资型物业管理企业  
召集业主大会会议  代表业主选聘物业管理企业.并与之签订物业服务合同  监督和协助物业管理企业履行物业服务合同  监督业主规约的实施  调解业主之间的纠纷  
召集业主大会会议  代表业主选聘物业管理企业,并与之签订物业服务合同  监督和协助物业管理企业履行物业服务合同  监督业主公约的实施  调解业主之间及业主与物业管理企业之间的纠纷  
专业型物业管理企业  管理型物业管理企业  投资型物业管理企业  综合型物业管理企业  
人力资源部的主要职责包括:制定企业各项人力资源管理制度,编制人力资源发展和培训计划,优化人力资源结构和人力资源配置  财务部的主要职责包括:执行财务规章制度;编制财务计划,做好财务核算、成本控制、预算和决算管理、财务分析和财务管理等工作  市场拓展部的主要职责包括:物业管理市场调查研究,物业管理市场拓展,物业项目可行性研究分析,制作标书,投标管理等  品质管理部的主要职责包括:制订和分解企业经营计划和经营目标,制定物业项目考核体系、考核指标和标准,组织对各物业项目进行目标考核等  环境管理部的主要职责包括:负责清洁、绿化管理,保持环境卫生,实施企业对清洁和绿化分包方监管等  
物业管理企业是独立的企业法人  物业管理企业是属于服性企业  物业管理企业具有一定的公共管理性质的职能  物业管理企业的资产属于国家所有  
安全保卫  消防  车辆行驶与停放  投拆处理  
物业管理企业不履行物业服务合同义务的,应当按照合同约定承担责任  物业管理企业在物业管理活动中的权利、义务和责任只来自《物业管理条例》中的规定  物业管理改善了居住环境,提高了物业管理区域内业主的生活质量,有利于物业的保值增值  物业保安人员的主要职责是维护物业管理区域内的公共秩序,为业主提供良好的生活环境  

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