集体土地由经营管理-X题卡

集体土地征收是指国家为了社会公共利益的需要依据法律规定的程序和批准权限依法给予农村集体经济组织及农民

由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同集体土地不经征收不得出让

集体土地上的拆迁行为主要按照等有关法律法规执行

《城市房屋拆迁管理条例》《土地管理法》《劳动法》《城市开发经营管理条例》

土地证书由土地管理部门填写县级以上人民政府颁发土地证书包括

《国有土地使用证》《集体土地所有证》《集体土地使用证》《土地他项权利证明书》

集体土地上土地承包经营权抵押的应当经过的同意

国家土地所有者集体土地所有者土地承包经营者抵押权人

按照土地管理法第二条的规定一般情况下

可以将国有土地变更为集体土地可以将集体土地变更为个人土地不允许将国有土地变更为集体土地原集体经济组织成员以企业形式或者其他合法方式继续使用集体土地

农民集体所有的土地由经营管理

村集体经济组织或村民委员会村民代表村干部农民个人

以下关于集体土地所有权主体及代表的说法中正确的有

集体所有土地属于村农民集体的，由村集体经济组织或村民委员会作为所有者代表经营管理一个村范围内存在两个以上农村集体经济组织，且农民集体所有土地分别属于该两个以上组织的农民集体所有的，由村内各集体经济组织作为所有者代表经营管理村内不存在村民小组的，经村农民集体表决同意，可以设立以村民小组为单位的集体经济组织行使土地所有权已经属于乡镇农民集体所有的土地，由乡镇农村集体经济组织或乡镇人民政府作为所有者代表经营管理村范围内不存在两个以上集体经济组织，就不能设立以村民小组为代表的集体经济组织行使土地所有权

土地承包经营合同中发包人的主要权利有

依法维护集体土地的所有权不受侵犯依法具有监督管理权依法享有农民集体土地的收益权依法享有集体土地的有限制的处分权依法享有集体土地的部分发展权

土地承包经营合同是指发包人和承包人依法订立的约定双方权利和义务的协议其中发包人的权利主要有

依法维护集体土地的所有权不受侵犯依法享有集体土地的部分发展权依法享有农民集体土地的收益权依法具有监督管理权依法享有集体土地的有限制的处分权

关于集体土地所有权主体及代表下列说法正确的是

集体所有土地属于村农民集体的，由村集体经济组织或村民委员会作为所有者代表经营管理一个村范围内存在两个以上农村集体经济组织，且农民集体所有土地分别属于该两个以上组织的农民集体所有的，由村内各集体经济组织作为所有者代表经营管理村内不存在村民小组的，经村农民集体表决同意，可以设立以村民小组为单位的集体经济组织行使土地所有权村范围内不存在两个以上集体经济组织，就不能设立以村民小组为代表的集体经济组织行使土地所有权已经属于乡镇农民集体所有的土地，由乡镇农村集体经济组织或乡镇人民政府作为所有者代表经营管理

下列各项中需缴纳契税的是

以自有房产作股投入本人独资经营的企业承包农村集体土地以自有设备换取的土地使用权公租房经营管理单位购买住房作为公租房

集体土地上的拆迁行为应按照等有关法律法规执行

《城市房屋拆迁管理条例》《土地管理法》《民法》《城市房地产开发经营管理条例》

对集体土地上的拆迁行为应按照等有关法律法规执行

《城市房屋拆迁管理条例》《土地管理法》《民法》《城市房地产开发经营管理条例》

关于土地登记制度的说法中错误的是

属于农民集体所有土地的，核发《集体土地所有证》，确认集体土地所有权国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权进行登记土地登记具体工作由乡(镇)级以上人民政府土地管理部门负责属于国有土地的，核发《国有土地使用证》，确认国有土地使用权

过人使用的集体土地可以由乡镇县级人们政府登记造册核发集体土地使用证

农民集体所有的土地由农村集体经济组织或者经营管理

村长村民小组村民委员会国务院

使用集体土地的由县级以上人民政府核发集体土地所有证