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土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用或依法对其使用权进行转让、出租、抵押、投资的权利 国家将国有土地使用权出让给土地使用者时，土地使用者可无偿使用土地，不必向国家支付土地使用权出让金 无偿划拨是指由国家直接将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的形式，按照土地管理法的有关规定，以划拨方式取得土地使用权的，没有土地使用期限的限制 土地使用权的价格特点是由土地的不可替代性以及用途的多样性决定的
对住宅建设用地使用权期间届满后的处理，出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依法对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金 因土地使用者不履行土地使用权出让合而收回土地使用权 因土地使用者触犯国家法律，不能继续履行合同或司法机关决定没收其全部财产，收回土地使用权
土地使用者自动放弃土地使用权 矿场,机场等核准报废土地 非法转让土地 不按批准用途使用土地 转让时未补交土地使用权出让金或土地收益
土地使用者自动放弃土地使用权 矿场、机场等核准报废土地 非法转让土地 不按批准用途使用土地 转让时未补交土地使用权出让金或土地收益金
土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或其他原因而停止使用土地的 国家根据城市建设发展的需要和城市规划的要求收回土地使用权的 各级司法部门没收其所有财产而收回土地使用权的 未经原批准机关同意，连续3年未使用的 土地使用者自动放弃土地使用权的
因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的 为实施城市规划而提前收回土地使用权的 商业用地土地使用权届满的 以出让方式取得土地使用权开发房地产，满两年未动工的 土地使用者因破产而停止使用土地的
对住宅建设用地使用权期间届满后的处理，出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依法对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金 因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权 因土地使用者触犯国家法律，不能继续履行合同或司法机关决定没收其全部财产，收回土地使用权
土地使用权届满的收回 国家有权提前收回上地使用权 因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权 司法机关决定收回土地使用权 因土地使用者无条件开发而有偿收回
可由代表国家签订出让合同的县级土地管理部门通知使用者续期 可由国家无偿收回土地使用权 由土地管理部门与使用者协商确定使用权 可由国家给予适当补偿后收回土地使用权
土地使用者自动放弃土地使用权 矿场、机场等核准报废土地 非法转让土地 不按批准用途使用土地 转让时未补交土地使用权出让金或土地收益金
土地使用权届满的收回 国家有权提前收回土地使用权 因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权 司法机关决定收回土地使用权 因土地使用者无条件开发而有偿收回
出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前1年申请续期 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依法对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金 可以因土地使用者触犯国家法律，不能继续履行合同或司法机关决定没收其全部财产，收回土地使用权 可以因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权
土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或其他原因而停止使用土地的 国家根据城市建设发展的需要和城市规划的要求收回土地使用权的 土地使用者自动放弃土地使用权的 铁路、公路、机场、矿场等核准报废的 未经原批准机关同意，1年内未使用的
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