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以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地 满两年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权 超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费 超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之十以下的土地闲置费
征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费 无偿收回土地使用权 退回50%的出让金并收回土地使用权 征收相当于出让金两倍的土地闲置费
超过合同约定的期限满一年未开发土地的,国有土地所有者代表有权征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费 超过合同约定的期限满一年未开发土地的,国有土地所,有者代表有权征收相当于项目总投资额20%以下的土地闲置费 因不可抗力或者政府,政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的,其闲置土地,超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权 因不可抗力造成动工开发迟延的,其闲置土地,超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的,不适用无偿收回土地使用权 因政府有关部门的行为造成动工开发迟延的,其闲置土地,超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的,适用无偿收回土地使用权
超过出让合同约定的动工开发日期满2年 完成全部拆迁后 交付土地出让金后 超过出让合同约定的动工开发日期满1年
应当签订书面土地出让合同 企业不按照约定支付土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除合同,并要求企业承担违约赔偿责任 企业超过合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以征收相当于土地出让金20%以上的土地闲置费 企业超过合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权
可以无偿收回土地使用权 可以给予适当的补偿后收回土地使用权 可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费 可以征收相当于土地使用权出让金10%以下的土地闲置费
征收土地闲置费 无偿收回土地使用权 解除出让合同 变更出让合同
交付土地出让金后 超过出让合同约定的动工开发日期满2年 完成全部拆迁后 超过出让合同约定的动工开发日期满1年
征收土地闲置费 无偿收回土地使用权 解除出让合同 变更出让合同
应当签订书面土地出让合同 企业不按照约定支付土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除合同,并要求企业承担违约赔偿责任 企业超过合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以征收相当干土地出让金20%以上的土地闲置费 企业超过合同约定的动工:开发日期满2年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权