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实体性贬值的估算，一般可以采用的方法有观察法和公式计算法 采用观察法计算时，资产实体性贬值＝重置成本×(1-成新率) 采用公式计算法计算时，资产实体性贬值＝
×实际已使用年限 采用公式计算法计算时，“残值”是指被评估资产在清理报废时净收回的金额。在资产评估中，通常只考虑数额较大的残值，如残值数额较小可以忽略不计
重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 重置成本+实体性贬值+功能性贬值+经济性贬值 重置成本÷成新率 重置成本+成新率
设备实体性贬值的程度可以利用设备的价值损失与重置成本之比来反映， 称为实体性贬值率 全新设备的实体性贬值率为零， 完全报废设备的实体性贬值率为 100% 由于无形磨损而引起资产价值的损失称为机器设备的实体性贬值 第 I 种实体性损耗与工作负荷、 工作条件、 维修保养状况有关
功能性贬值 实体性和功能性贬值 经济性贬值 实体性贬值
照搬会计账面上净值做为评估值 照搬会计账面上的累计折旧额作为实体性贬值 以固定资产账面净值作为评估值 通过实地勘察，检测固定资产的实际磨损程度
资产评估价值＝资产的重置成本－实体性贬值－经济性贬值 资产实体性贬值率＝资产实体性贬值/资产重置成本×100% 成本法是以评估对象的重置成本为基础的评估方法 耗费是形成资产价值的基础，但耗费包括有效耗费和无效耗费
资产的重置成本 资产的重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值 资产的重置成本－实体性贬值 资产的重置成本－实体性贬值－功能性贬值
实体性贬值=重置成本*(1-成新率) 实体性贬值=重置成本*实体性贬值率 实体性贬值=(重置成本-残值)*(实际已使用年限/总使用年限) 实体性贬值=(重置成本-残值)*(实际已使用年限/(尚可使用年限+名义已使用年限))
扣减实体性贬值 扣减经济性贬值 扣减功能性贬值 增加流动资金
实体性贬值=（重置成本+报废价值）×已使用年限／规定使用 实体性贬值=（重置成本+报废价值）×规定使用年限／已使用 实体性贬值=（重置成本—报废价值）×规定使用年限／已使用 实体性贬值=（重置成本—报废价值）×已使用年限／规定使用
实体性贬值＝重置成本*（1－成新率） 实体性贬值＝重置成本*实体性贬值率 实体性贬值＝（重置成本－残值）*（实际已使用年限/总使用年限） 实体性贬值＝（重置成本－残值）*（实际已使用年限/（尚可使用年限+名义已使用年限））"
是资产的实体性贬值 是资产的有形损耗 通常用资产实体性贬值率来计量 资产实体性贬值率＝资产实体性贬值/资产重置价值 资产实体性贬值额＝各年贬值额的现值之和
功能性贬值 经济性贬值 实体性贬值 功能性贬值和实体性贬值
由重置成本减去资产的实体性贬值 重置成本减去功能性贬值、经济性贬值和实体性贬值 重置成本减去实体性贬值和功能性贬值 重置成本减去经济性贬值和实体性贬值
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