据报载上海市2002年二手房与一手房交易比例为4555二手房交易高达18万幢面积为1790.4-X题卡

2005年北京二手房交易量是2002年以来的首次放缓 2005年第四季度二手房交易量维持在一个相对平稳的状态 2003年二手房交易量增长率高于2004年增长率根据二手房交易量走势图，预计北京二手房将成为2006年北京房产交易市场的主体

二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务二手房代理业务和二手房居间业务二手房出售基本经纪业务和二手房出租经纪业务二手房经纪基本业务和二手房出租经纪延伸业务

基础设施决定二手房价格房地产开发商关注环境质量地理位置对二手房、新房的影响差异较大人口状况对二手房、新房的影响差异较小

二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务二手房代理业务和二手房居间业务二手房出售基本经纪业务和二手房出租经纪业务二手房经纪基本业务和二手房出租经纪延伸业务

基础设施决定二手房价格房地产开发商关注环境质量地理位置对二手房、新房的影响差异较大人口状况对二手房、新房的影响差异较小

按地域细分按房地产用途细分按存量增量细分按交易形式细分按目标市场细分

2 3 4 5

购买的新房的价值下降得比二手房的价值快得多新房的购买者比例的下降一定表示二手房购买者的比例已然增加二手房的销售相对增加可能由所有购房者中仅仅小份额的购房者的决定来解析数据显示，二手房购买者所付的购房款也远远髙于几年前的房价

商品房现售商品房预售一手房现售一手房预售二手房现售

立即调整每月1日调整每年1月1日调整每年调整（对月对日）

55 1790.48 29.4 40

自1995年到2002年，上海市的二手房交易在8年中增长了29.4倍从2003年5月份起，上海市的二手房供应开始减少自2003年5月份起，上海市的二手房交易市场供不应求的现状开始改变在2002年，上海市二手房交易高达18万幢

购买的新房的价值下降得比二手房的价值快得多新房的购买者比例的下降一定表示二手房购买者的比例已然增加二手房的销售相对增加可能由所有购房者中仅仅小份额的购房者的决定来解释数据显示，二手房购买者所付的购房款也远远高于几年前的房价

二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务二手房代理业务和二手房居间业务二手房出售基本经纪业务和二手房出租经纪业务二手房经纪基本业务和二手房出租经纪延伸业务

中介机构内部员工作为卖方的二手房交易中介机构内部员工作为买方的二手房交易近亲属之间发生的二手房交易卖方已经出租二手房交易

60.87 1790.48 45 55

冷清火爆下降递减

据报载，上海市2002年二手房与一手房交易比例为45：55，二手房交易高达18万幢，面积为1790.48万m2；而1995年这个数字为60.87万m2，8年增长了29.4倍。尤其从2003年5月...