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当事人名称或者姓名和住所 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间 变更和解除合同的条件 面积差异的处理方式 商品房基本状况
《物业管理条例》 《城市商品房预售管理条例》 《商品房销售合同示范文本》 《商品房销售管理办法》
《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约 《商品房买卖合同》具有法律效力 《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变 销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读
交付使用条件及日期 直系亲属的名称或者姓名和住所 装饰设备标准承诺 公共配套建筑的产权归属 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
买卖双方名称、联系方式、通信地址 商品房基本情况(例如楼层、面积、商品房产权有效年限等) 商品房的总价款、付款方式、付款时间 商品房的销售方式 商品房的投资回报率
2000年原建设部．国家工商行政管理局对《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》 根据商品房买卖合同，凡是面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款 根据商品房买卖合同，合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房 当事人应当在合同中就保修范围．保修期限．保修责任等内容作出约定 商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划．设计
房地产开发企业应与购房者签订商品房买卖合同 房地产开发企业.房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定 按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明使用面积和分摊的共有使用面积 面积误差比是产权登记面积与合同约定面积之差与合同约定面积之比
当事人名称或姓名和住所 商品房的计价方式 商品房基本情况 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间 交付使用条件及日期
当事人名称或者姓名和住所 商品房基本状况 商品房的销售方式 房地产权属证书名称和编号
房地产权属证书名称和编号 土地宗地号 当事人名称或者姓名和住所 用途和使用性质
商品房的销售方式 装饰、设备标准承诺 公共配套建筑的产权归属 商品房合理使用寿命年限及保修期限 商品房的质量等级
当事人名称或姓名和住所 商品房规划变更方案 商品房基本情况 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式 交付使用条件及日期
商品房交付使用日期及条件 办理产权登记相关事宜 解决争议的方法、违约责任 商品房的投资回报率 各种附件，如商品房的测量图纸等
《商品房销售管理办法》 《商品房销售合同示范文本》 《城市商品房预售管理条例》 《物业管理条例》
当事人名称或者姓名和住所 商品房基本状况 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间 物业管理状况 办理产权登记有关事宜
通过签订《房地产买卖合同》来确定购房者对该房号的认购权 现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性 《房地产买卖合同》应明确签订正式的时间、地点等事项 《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约，是双方真实的表述，具有法律效力 销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容
当事人年龄、性别 商品房基本状况 商品房的销售方式 交付使用条件及日期 装饰、设备标准承诺
买卖双方名称、联系方式 商品房的销售方式 户口办理的时间 违约责任
预售审批 商品房买卖合同备案制度 权属登记 预收款监管
当事人名称或姓名和住所 商品房基本情况 商品房的资金来源 商品房的销售方式
湘公网安备 43130202000226号