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建设单位可以对各物业管理企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范。信誉好、物业服务质量有保障的物业管理企业中标 前期物业管理招投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业管理企业的竞争行为 前期物业管理实行招投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境 促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则
降低管理成本 增强自身实力 提高服务水平 遏制腐败现象
住宅物业的建设单位.应当以招投标的方式选聘物业管理企业 非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业管理企业 关于规模较小的住宅物业，建设单位有权使用协议的方式选聘物业管理企业 投标人少于5个的，能够使用协议的方式选聘物业管理企业
住宅物业购买的对象是最广大的居民群众 对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业 住宅物业和非住宅物业的建设单位，都应当以招投标的方式选聘物业服务企业 不管是采用招投标方式还是采用协议方式，都应当选聘具有相应资质的物业服务企业
不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业 对于规模较小的住宅物业,建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业 投标人少于5个的,也可以采用协议的方式选聘物业管理企业 住宅物业的建设单位,应当以招投标的方式选聘物业管理企业
选聘有资质的物业管理企业 进行招投标 公开、公平、公正的招投标制度 物业管理行业尽快与国际接轨
采用协议 采用招投标 采用协议与招投标相结合 都不对
住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业 由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的，称为前期物业管理招标投标 非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求 住宅物业、非住宅物业都应当招投标方式选聘物业服务企业
招投标 招投标为主,协商议价为辅 协商议价为主,招投标为辅 招投标和直接委托相结合
住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业 非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业管理企业 对于规模较小的住宅物业，建设单位有权采用协议的方式选聘物业管理企业 投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业管理企业
住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业 不强制要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业 投标人少于5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业 对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业
住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业 非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求 对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业 采用协议方式选聘物业服务企业的情况应当经过物业所在地的市级房地产行政主管部门的批准，才可以进行 应当选聘具有相应资质的物业服务企业
住宅物业的建设单位,应当以招投标的方式选聘物业服务企业 非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业服务企业 对于规模较小的住宅物业,建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业 投标人少于5个的,可以采用协议的方式选聘物业服务企业 应当选聘具有相应资质的物业服务企业
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