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房地产抵押应当遵循民事法律原则 房地产抵押中的房产、地产抵押权设定应当一致 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值 抵押人所担保的债权与其抵押物的价值无关
法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值 再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额 房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用,税金后的余额才是抵押价值 不能单独处分,使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值 在评估土地使用权是以划拨方式取得房地产的抵押价值时，不应包括土地使用权出让金
房地产抵押合同是主合同 房地产抵押权与担保的债权同时存在 房地产抵押权是一种他物权，可以转让，但转让时应连同债务一同转让 房地产抵押合同生效后，抵押权人对抵押物享有占有、使用、受益权 抵押权人处分抵押物须按法律规定的方式进行
房地产抵押合同是从合同，房地产保险合同是房地产抵押合同得主合同 房地产抵押合同生效后，抵押权人享有对抵押物的占有、使用、收益权 房地产抵押合同所设立的抵押权是一种他物权，可以转让 房地产抵押合同生效后，对抵押物具有限制性 房地产抵押合同的所设立的抵押权与所担保的债权同时存在
债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿 房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移处分的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为 由于房地产具有价值量大、使用时间长、不可移动、产权管理严密等特点，因此以房地产作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容
房地产抵押合同是主合同 房地产抵押权与其担保的债权同时存在 房地产抵押权是一种他物权，可以转让，但转让时应连同债务一同转让 房地产抵押合同生效后，抵押权人对抵押物享有占有、使用、受益权 抵押权人处分抵押物须按法律规定的方式进行
房地产抵押合同是从合同，房地产保险合同是房地产抵押合同的主合同 房地产抵押合同生效后，抵押权人享有对抵押物的占有、使用、收益权 房地产抵押合同所设立的抵押权是一种他物权，可以转让 房地产抵押合同生效后，对抵押物具有限制性 房地产抵押合同所设立的抵押权与担保的债权同时存在
法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值 再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额 房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值 不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值
法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值 再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额 房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值 不能单独处分、使用的房地产不宜作为抵押物，应当没有抵押价值 在评估土地使用权足以划拨方式取得房地产的抵押价值时，不应包括土地使用权出让金
贷款银行 贷款申请人 抵押房地产的所有人 房地产公司
房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为 债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿 房地产抵押存只存在在建工程抵押的情况 以房地产作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容
抵押当事人约定对抵押房地产保险的,由抵押人为抵押的房地产投保,保险费由抵押人负担 抵押房地产投保的,抵押人应当将保险单移送抵押权人保管 房地产在抵押期间,抵押人为保险赔偿的第一受益人 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值 同一房地产不得设定两个以上抵押权
法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值 再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额 房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值 不能单独处分、使用的房地产不宜作为抵押物，应当没有抵押价值 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，不应包括土地使用权出让金
房地产抵押合同是主合同 房地产抵押权与其担保的债权同时存在 房地产抵押权是千种他物权，可以转让，但转让时应连同债务一同转让 房地产抵押合同生效后，抵押权人对抵押物享有占有、使用、受益权 抵押权人处分抵押物须按法律规定的方式进行
抵押人以其合法的房地产抵押 抵押人以不转移占有的方式抵押 抵押人以抵押的房地产做为债务履行的担保 抵押人自己的房地产不能给其他人作为债务履行的担保 抵押人必须是个人
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