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2030年6月30日 2045年4月30日 2045年6月30日 2030年4月30日
国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式 国有土地租赁，租赁期限6个月以上的，必须签订租赁合同 承租人将土地转租给第三人的，承租土地使用权随之转让 承租土地使用权期满，承租人可申请续期 国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权
2009年6月5日 2009年6月6日 2009年6月20日 2009年7月2日
国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式 国有土地租赁，租赁期限6个月以上的，必须签订租赁合同 承租人将土地转租给第三人的，承机土地使用权随之转让 承租土地使用权期满，承租人可申请续期 国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权
必须取得出让方和规划行政主管部门的同意 必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同 转让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家 相应调整土地使用权出让金
出让国有土地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有占有权、使用权、收益权和部分处分权 出让国有土地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。 出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限 出让国有土地使用权出租出租期限不得超过出让合同规定的期限解析：出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
必须得到出让方和规划行政主管部门的同意 必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同 转让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家 相应调整土地使用权出让金
国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权 承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押 承租土地使用权转租和转让必须依法登记 承租国有建设用地使用权由第三人取得，若租赁合同更名，则合同失效 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人
必须取得出让方和规划行政主管部门的同意 必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同 转让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家 相应调整土地使用权出让金
相应调整土地使用权出让金 转让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家 必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同 必须取得出让方和规划行政主管部门的同意
必须取得出让方和规划行政主管部门的同意 必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同 转让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家 相应调整土地使用权出让金
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