运用收益还原法测算地价时未来各年的预期纯收益不一定相等-X题卡

预期收益率相同，资产风险度一定相同预期收益率相同，资产风险度不一定相同资产风险度相同，预期收益率一定相同资产风险度不同，预期收益率一定相同

土地与建筑物的，地租的，土地利用的，土地生产的。

类似土地的客观纯收益类似土地的实际纯收益类似土地的最高纯收益类似土地的最低纯收益

土地纯收益按某一常量每年递增土地纯收益按某一常量每年递减土地纯收益按某一固定比率每年递增土地纯收益按某一固定比率每年递减

收益还原法市场比较法剩余法路线价法

预期收益率相似，资产风险度一定相似预期收益率相似，资产风险度不一定相似资产风险度相似，预期收益率一定相似资产风险度不一样，预期收益率一定相似

正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年限正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势

正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期合理确定土地还原利率并掌握土地可供使用的年限正确测定土地纯收益并合理确定土地还原利率合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势

正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年期正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率科学预测土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势

土地纯收益按某一常量每年递增土地纯收益按某一常量每年递减土地纯收益按某一固定比率每年递增土地纯收益按某一固定比率每年递减

实际收益客观纯收益实际纯收益实际总收益

求取土地收益确定折旧率确定还原率求取土地价格确定土地纯收益

总费用纯收益与总费用之和总收益纯收益

预期总成本预期纯收益实际总收益实际纯收益

经营收益总收益总费用与总收益之和纯收益

类似土地的客观纯收益类似土地的实际纯收益类似土地的最高纯收益类似土地的最低纯收益

土地价格土地纯收益还原利率年数以上都不对

运用收益还原法测算地价时，未来各年的预期纯收益不一定相等。（）