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拆迁当事人对估价结果有异议时,可以自收到估价报告之日起( )日内,向原估价机构书面申请复核估价。
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房地产估价师《单项选择》真题及答案
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当事人对药品检验机构的检验结果有异议的可以自收到药品检验结果之日起几日内向有关单位申请复验
四日
五日
六日
七日
八日
拆迁当事人对估价结果有异议的自收到估价报告之日起5日内可以
向当地房地产管理部门提出申诉
向当地人民政府提出申诉
向原估价机构口头申请复核估价
向原估价机构书面申请复核估价
另行委托估价机构评估
拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起日内给予答复
5
7
10
15
当事人对药品检验机构的检验结果有异议的可以自收到检验结果之日起申请复验的期限是
七天
十天
五天
二十天
十五天
每小题的备选答案中只有一个最符合题意 因旧城改建张某的一住宅在2006年10月
张某自收到估价报告之日起10日内,可以向估价机构书面申请复核估价
估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起10日内给予答复
张某决定另行委托估价机构评估,受托估价机构应当在10日内出具估价报告
张某仍对复核或另行评估结果有异议,可以在收到报告10日内向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定
当事人对药品检验机构的检验结果有异议的可以自收到药品检验结果之日起 内申请复验
3 日
5 日
7 日
15 日
房屋拆迁当事人对估价结果有异议另行委托评估的受托估价机构应当在d内出具估价报告
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房屋拆迁当事人对拆迁估价结果有异议的自收到估价报告之日起日内可以向原估价机构书面申请复核估价也可以另
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房地产估价机构应当自收到拆迁当事人书面复核估价申请之日起日内给予答复
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房地产估价机构应当自收到拆迁当事人书面复核估价申请之日起日内给予答复
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当事人对兽药检验结果有异议的可以自收到检验结果之日起7个工作日内 向实施检验的机构或者上级兽医行政管
因旧城改建张某的一住宅在2006年10月21日被拆迁开发商与张某签订拆迁补偿协议的时间是2006年8
张某自收到估价报告之日起10日内,可以向估价机构书面申请复核估价
估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起10日内给予答复
张某决定另行委托估价机构评估,受托估价机构应当在10日内出具估价报告
张某仍对复核或另行评估结果有异议,可以在收到报告10日内向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定
拆迁当事人对估价结果有异议的自收到估价报告之日起日内可以向原估价机构书面申请复核估价也可以另行委托估
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当事人对药品检验机构的检验结果有异议的
自收到检验结果之日起3天内申请复验
自检验报告发出之日起7天内申请复验
自收到检验结果之日起7天内申请复验
自检验报告发出之日起5天内申请复验
自收到检验结果之日起5天内申请复验
拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起日内给予答复
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拆迁当事人向原估价机构申请复核估价该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起日内予以答复
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2010房屋拆迁当事人对估价结果有异议另行委托评估的受托估价机构应该在日内出具估价报告
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城市房屋拆迁估价中关于争议的处置策略说法正确的有
拆迁人或被拆迁人对估价报告有疑问的,可以向估价机构咨询
受理拆迁估价技术鉴定,指派2人以上(含2人)单数成员组成鉴定组,处理拆迁估价技术鉴定
拆迁当事人对估价结果有异议的,自收到估价报告之日起10日内,可以向原估价机构书面申请复核估价,也可以另行委托估价机构评估
估价专家委员会应当自收到申请之日起10日内,对申请鉴定的估价报告的估价依据、估价技术路线、估价结果确定方式等估价技术问题出具书面鉴定意见
拆迁当事人另行委托估价机构评估的,受托估价机构应当在10日内出具估价报告
拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起10日内给予答复
拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的该估价机构应当目收到书面复核估价申请之日起日内给予答复
7
10
5
15
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房地产图的测绘顺序为
下列关于征收土地的表述中正确的是
运用平均发展速度法进行估价的条件是房地产价格的变动过程是持续上升或下降的且各期上升或下降的幅度要相等否则就不适宜采用这种方法
下列哪种房地产不是按用途来划分的类型
地基面积较大多用于大型公共建筑由基板反梁组成且在梁的交点上竖立柱子以支承建筑骨架的基础被称为
从权益的角度来看现实中的房地产估价对象包括等
6年前甲公司提供一宗1ha土地使用年限为50年的土地乙公司出资300万元人民币合作建设9000m2建筑面积的房屋房屋建设期为2年建成后其中3000m2建筑面积划归甲公司所有6000m2建筑面积由乙公司使用20年期满后无偿归甲公司所有现今乙公司有意将使用期满后的剩余年限购买下来甲公司也乐意出售但双方对价格把握不准并有争议协商请一家专业房地产估价机构进行估价 据调查得知现时该类房地产每1m2建筑面积的月租金为120元出租率为85%年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%报酬率为12%
根据工程量清单计价法为完成工程项目施工发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用被称为
下列情形中会导致房地产当前需求增加的有
收益递减规律对于一宗土地来说表现在当对该宗土地的使用强度超过一定的限度后土地收益开始下降
某酒店已知可以在未来30年内取得丰厚收益经计算未来3年收益分别为93万元100万元120万元从第4年到第30年的净收益会稳定在130万元左右在该区域酒店类房地产的报酬率为12%则此宗估价对象房地产的价格为万元
收益法是建立在资金具有时间价值的观念上的资金的时间价值是指现在的钱比过去的钱有更高的价值
在城市房屋拆迁补偿安置中
某宗房地产的土地总面积为1000m2是10年前通过征用农地取得的当时的花费为18万元/亩现时重新取得该类土地需要花费620元/m2地上建筑物总建筑面积2000m2是8年前建成交付使用的当时的建筑造价为600元/m2建筑面积现时建造类似建筑物的建筑造价为1200元/m2建筑面积估计该建筑物有八成新该宗房地产的现时单价为元/m2
建筑物重置价格的求取方法有等
交易日期调整的关键是要把握估价对象这类房地产的价格自某个时期以来的涨落变化情况
应用路线价法需要进行等修正
长期趋势法除了用于推测判断房地产的未来价格外还可用于等
预期原理是等估价方法的理论依据
在市场法估价中可比实例的房地产状况应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况
在建工程是按是否产生收益划分的房地产类型
除了期房交易的成交价格之外可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其的状况
下列关于住房公积金的表述中正确的是
某房地产开发商同时开发甲乙丙丁四个小区拟定销售价格分别为1500元/m2900元/m22000元/m2和2400元/m2此时四个小区的需求价格弹性系数分别为-1.23-0.98-1.36和-1.43则可以判定
一宗2000m2的工业用地容积率为0.8楼面地价为690元/m2现按规划拟改为商业用地容积率为5.1楼面地价为950元/m2理论上应补地价单价为元/m2
在实际交易中只有当买者所愿意支付的最高价格卖者所愿意接受的最低价格时交易才会成功
下列关于廉租住房的表述中正确的是
在可比实例的成交日期至估价时点期间无论房地产价格为上涨下跌或平稳发展都必须进行交易日期调整
依据城市房屋拆迁估价指导意见城市房屋拆迁估价的估价时点一般为之日
在进行房地产估价时一般以实地查勘之日作为估价时点但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估估价时点究竟是现在还是过去或未来是由估价目的决定的所以估价时点也不是委托人或估价人员可以确定的而是要根据估价选取的方法来确定
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