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市场比较法评估土地价格 收益还原法评估土地价格 路线价估价法评估土地价格 基准地价系数修正法评估土地价格 采用比较法预估开发完成后房地销售总金额，再采用剩余法扣减建筑成本、利润及税金等，推求土地价格
土地的利用价值 价格余额 土地开发成本 市场交易案例
市场比较法评估土地价格 利用剩余法从不动产总售价中扣除建筑物现值，推求土地价格 市场比较法评估的整个不动产价格，扣除成本法评估的建筑物价格 收益还原法评估的整个不动产价格，扣除成本法评估的建筑物价格 基准地价系数修正法评估土地价格
利用市场交易资料，按照市场比较法要求评估基准地块价格。若基准地块在近三年内发生过市场交易行为，可直接通过对其进行交易方式、交易期日等修正，求取其在正常市场条件下的土地价格 利用剩余法来计算总的土地价值，进而算出土地价格 利用路线价来计算耕地距离市场远近，进而算出土地价格 利用基准地块本身的投入产出资料，采用收益还原法求取基准地块的价格 利用农用地开发资料，采用成本逼近法评估基准地块价格
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