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房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本 属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目可售建筑面积占多个项目可售总建筑面积的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额 在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以作为扣除项目扣除 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本 房地产企业用开发房产安置回迁户的，安置房要做视同销售处理，同时确认房地产开发项目的拆迁补偿费 房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，一般是不得扣除的
3000-50=2950万元 2900万元 2050万元 3950万元
取得土地使用权所支付的金额 房地产开发成本 与转让房地产有关的税金 旧房及建筑物的评估价格
土地征用及拆迁补偿费 公共配套设施费 销售过程中发生的销售费用 开发间接费用 建筑安装工程费
房地产开发费用 营业税和印花税 房地产开发成本 加计扣除项目
房地产开发成本 房地产开发费用 旧房及建筑的评估价格 取得土地使用权所支付的金额 契税
房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除 主管税务机关应及时对纳税人清算申报的收入、扣除项目金额、增值额、增值率以及税款计算等情况进行审核，依法征收土地增值税 在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的可以作为扣除项目扣除 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
土地出让金 开发间接费用 公共配套设施费 借款利息费用
取得土地使用权所支付的金额 房地产开发成本 房地产开发费用 与转让房地产有关的税金
房地产开发企业的预提费用，可以在土地增值税清算时作为扣除项目扣除 房地产开发企业根据合同约定扣留的质保金不得作为扣除项目计算扣除 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计人房地产开发成本计算扣除
取得土地使用权所支付的金额 房地产开发成本 房地产开发费用 与转让房地产有关的税金
房地产开发成本 房地产开发费用 与转让房地产有关的税金 旧房及建筑物的评估价格
取得土地使用权支付的金额 土地征用费 耕地占用税 周转房摊销
房地产开发企业办理土地增值税清算时，除另有规定外，计算与清算项目有关的扣除项目不能提供合法有效凭证的，不予扣除 房地产开发企业办理土地增值税清算附送的前期工程费、建筑安装费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求的，不予扣除 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，计入可以扣除的税金中扣除 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费可以计入房地产开发成本
取得土地使用权所支付的金额 房地产开发成本 与转让房地产有关的税金（含印花税） 超过贷款期限的利息
土地价款 土地开发成本 地上建筑物成本及费用 土地增值税税金
土地价款 土地开发成本 地上建筑物成本及费用 土地增值税税金
房地产开发成本 房地产开发费用 与转让房地产有关的税金 旧房及建筑物的评估价格
纳税人支付的土地征用费，应计入取得土地使用权所支付的金额中扣除 纳税人支付的开发间接费用，应计入房地产开发费用按规定计算扣除 纳税人支付的公共配套设施费，应计入房地产开发成本项目扣除 房地产开发企业转让新建房，允许按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本之和，加计50%扣除 对房地产开发企业取得土地使用权后，未进行开发即转让的，在计算应纳土地增值税时，不得加计扣除20%
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