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某宗房地产现行的价格为2000元/m2，年净收益为200元/m2，报酬率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站，该火车站将在6年后建成投入使用，到那时该地区将达到该城市现有火车...

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某宗房地产已知建筑物的重置价格为1000元/m2成新率为70%房地产年净收益为140元m2土地资本化

1700 2000 2100 2400

某宗房地产现行的价格为2000元/m2年净收益为200元/m2报酬率为10%现获知该地区将兴建一座大

以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值以房地产的现期收益为导向求取估价对象的价值将房地产收益直接资本化将房地产收益报酬资本化

某宗房地产已知建筑物的重置价格为1000元/m3成新率为70%．房地产年净收益为140元/m2土地资

1700 2000 2100 2 400

某宗房地产现行的价格为2000元/m2年净收益为200元/m2报酬率为10%现获知该地区将兴建一座大

2983.72 3203.78 3693.42 5000

预计某宗房地产的年净收益为2万元且该房地产尚可使用15年房地产的报酬率为8％则房地产的收益价格为17

某宗房地产建筑面积500m2重置价格为7000元／m2预计年净收益为8万元房地产收益年限为30年房地

375.41 350 342 75.41

已知某收益性房地产的收益期限为50年报酬率为8%的价格为4000元/m2若该房地产的收益期限为40年

某宗房地产的土地总面积1000m2建筑总面积5000m2房地单价1800元/m2土地单价1500元/

某宗房地产建筑面积500m2重置价格为7000元/m2预计年净收益为8万元房地产收益年限为30年房地

375.41 350 342 75.41

某宗房地产的预计未来第一年的净收益为40万元此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%收益年限可视为

667 1333 1000 500

某宗房地产现行的价格为3000元/m2年净收益为300元/m2报酬率为10%现根据城市规划在此房地产

4867.10 4507.89 5407.89 5253.95

某宗房地产1994年1月初的价格为1000元/m21998年1月初的价格为1400元/m2假设该类房

某宗房地产已知建筑物的重置价格为1000元/m2成新率为70%房地产年净收益为140元m2土地资本化

1700 2000 2100 2400

预计某宗房地产的年净收益为2万元预计该房地产尚可使用15年房地产的报酬率为8％则房地产的收益价格为1

某宗房地产已知建筑物的重置价格为每平方米1000元成新率为70%房地产年净收益为每平方米140元土地

1700 2000 2100 2400

某宗房地产现行的价格为2000元/m2年净收益为200元/m2报酬率为10%现获知该地区将兴建一座大

以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值以房地产的现期收益为导向求取估价对象的价值将房地产收益直接资本化将旁地产收益报酬资本化

预计某宗房地产的年净收益为2万元且该房地产尚可使用15年房地产的报酬率为8%则房地产的收益价格为17

某宗房地产现行的价格为2000元/m2年净收益为200元/m2报酬率为10%现获知该地区将兴建一座大

未来净收益的报酬率未来净收益的大小获得净收益期限的长短获得净收益的可靠性

预测某宗房地产未来第一年的净收益为40万元此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%收益年限可视为无

667 1333 1000 500

某宗房地产已知建筑物的重置价格为1000元/m3成新率为70%．房地产年净收益为140元/m2土地资

1700 2000 2100 2 400

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