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某大厦总建筑面积10000m2,房地总价值6000万元,其中,土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分,该部分的房地价值为180万元,建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊,则该人占有...
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房地产估价师《单选题》真题及答案
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某大厦总建筑面积为10000m2房地总价值6000万元其中土地总价值2500万元某人拥有该大厦的某一
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某幢大厦总建筑面积为5000m2房地总价值为3000万元其中土地价值为1200万元某人拥有该大厦的某
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某大厦总建筑面积6000m2房地总价值2400万元其中土地总价值800万元某人拥有该大厦的某一部分该
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某商店的土地使用年限为40年从2001年10月1日起计该商店共有两层每层可出租面积各为200m2一层于2002年10月1日租出租赁期限为5年可出租面积的月租金为180元/m2且每年不变二层现暂空置附近类似商场一二层可出租面积的正常月租金分别为200元/m2和120元/m2运营费用率为25%该类房地产的报酬率为9%同一宗房地产有租约限制下的价值无租约限制下的价值和承租人权益的价值三者之间的关系为
对被征收房屋价值的补偿不得低于签订房屋征收协议之日被征收房屋类似房地产的市场价格
市县级人民政府作出房屋征收决定前应当按照有关规定进行社会稳定风险评估
房屋征收中建设单位参与搬迁活动
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属区位用途建筑面积等情况组织调查登记被征收人应当予以配合
国有土地上房屋征收与补偿条例所确定的原则包括
房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的由发证机关责令限期改正给予警告对房地产估价师并处罚款并记入信用档案
房屋征收过程中征收人对被征收的应依法予以补偿
被征收房屋价值评估时点为之日
房屋征收中任何单位和个人不得采取暴力威胁或者违反规定中断供水供热供气供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁
市县级人民政府作出房屋征收决定前应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查认定和处理
在国有土地上房屋征收补偿中应当给予补偿
房屋征收补偿的工作主体为
根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定房屋征收范围确定后下列说法正确的是
房屋征收补偿时被征收人可以选择货币补偿也可以选择房屋产权调换
国有土地上房屋征收与补偿条例规定市县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布征求公众意见征求意见期限不得少于日
房屋征收补偿决定予以公告的条件包括
预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元试计算该宗房地产的合理经营期限及合理经营期限结束前后整数年份假定经营情况下的净收益如果报酬率为6%该宗房地产的收益价格为万元
被征收人对市县级人民政府作出的房屋征收决定不服的只能依法提起行政诉讼
房屋征收决定涉及被征收人数量较多的应当经讨论决定
房屋征收补偿方案的拟定主体是
房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作房屋征收实施单位以微利服务为目的
以下关于房屋征收与土地征收表述正确的是
某商店的土地使用年限为40年从2001年10月1日起计该商店共有两层每层可出租面积各为200m2一层于2002年10月1日租出租赁期限为5年可出租面积的月租金为180元/m2且每年不变二层现暂空置附近类似商场一二层可出租面积的正常月租金分别为200元/m2和120元/m2运营费用率为25%该类房地产的报酬率为9%该商场一层在租赁期内年净收益为万元
以下关于房屋征收决定的说法不正确的是
房地产开发企业对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督并对其行为后果承担法律责任
房屋征收过程中征收人对被征收的应依法予以补偿
房屋征收补偿的实施主体是
房屋征收实施过程中违法建筑应由认定
房屋征收中被征收人指的是被征收房屋的使用人
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