经（）确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房，终止房屋买卖关系。

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房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比超过2%的因房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的法定的办理房屋所有权登记的期限届满后未超过1年，因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的出卖人迟延交付房屋，经催告在1个月后仍未履行的

房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比超过2%的因房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的法定的办理房屋所有权登记的期限届满后未超过1年，因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的出卖人迟延交付房屋，经催告在3个月后仍未履行的

申请质量部门认定，确属房屋主体结构不合格的，均可申请退房可要求维修，但不可要求退房居住未超过一年者，可要求退房居住未超过10年者，可要求退房

在商品房交付使用之后发现质量问题，必须向工程质量监督部门申请重新核验房屋主体结构不合格的，选择退房还是换房，权力在消费者由质量部门认定，房屋主体结构不合格的，均可申请退房对给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含精神损失等间接性损失

一般性的质量问题主要通过质量保修解决，也可申请退房确属主体结构质量不合格的，只能以质量监督部门核验的结论作为退房的依据房屋主体结构不合格的，均可申请退房对给购房人造成损失应当有合理的界定，只应包含直接损失，不应包含精神损失等间接性损失

无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失无权退房，但房地产开发企业必须及时重建

购房人只能要求退房，不能要求换房购房人只能要求换房，不能要求退房商品住房买卖双方协商选择退房或换房购房人有权选择退房或换房

保险退房降价维修

房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人无权退房经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房

房屋主体结构不合格的，选择退房还是换房，权利在消费者以质量部门认定，房屋主体结构不合格的，均可申请退房在商品房交付使用之后发现质量问题，必须向工程质量监督部门申请重新核验对给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含精神损失等间接性损失

购房人只能要求换房，不能要求退房购房人有权选择退房或换房购房人只能要求退房，不能要求换房商品住房买卖双方协商选择退房或换房

购房人只能要求退房，不能要求换房购房人只能要求换房，不能要求退房购房人有权选择退房或换房商品住房买卖双方协商选择退房或换房

工程质量监督部门房地产行政主管部门工程监理部门城市规划行政主管部门

商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人无权退房房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房