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房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比超过2%的 因房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的 法定的办理房屋所有权登记的期限届满后未超过1年，因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的 出卖人迟延交付房屋，经催告在1个月后仍未履行的
房屋租赁合同所有人 房屋所有权证书持有人 房屋共有权证书持有人 待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人 房屋继承权人
房屋所有权证书持有人 房屋共有权证书持有人 待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人 房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人
待领房屋所有权证件的购房人 房屋所有权证书持有人 房屋共有权证书持有人 房屋承租人 房屋产权人及其家属
在商品房交付使用之后发现质量问题，必须向工程质量监督部门申请重新核验 房屋主体结构不合格的，选择退房还是换房，权力在消费者 由质量部门认定，房屋主体结构不合格的，均可申请退房 对给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含精神损失等间接性损失
一般性的质量问题主要通过质量保修解决，也可申请退房 确属主体结构质量不合格的，只能以质量监督部门核验的结论作为退房的依据 房屋主体结构不合格的，均可申请退房 对给购房人造成损失应当有合理的界定，只应包含直接损失，不应包含精神损失等间接性损失
使用一年后发现屋面漏水 办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题 办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题 尚未使用即发现下水管道堵塞 下雨时发现外墙渗水
房屋所有权证书持有人 房屋共有权证书持有人 待领房屋所有权证书的购房人 待领房屋共有权证书的购房人 不持有所有权证书的住户
房屋主体结构不合格的，选择退房还是换房，权利在消费者 以质量部门认定，房屋主体结构不合格的，均可申请退房 在商品房交付使用之后发现质量问题，必须向工程质量监督部门申请重新核验 对给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含精神损失等间接性损失
房屋共有权证书持有人 房屋所有权证书持有人 待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人 房屋预售人
使用1年后发现屋面漏水 办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题 办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题 尚未使用即发现下水管道堵塞 下雨时发现外墙渗水
使用一年后发现屋面漏水 办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题 办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题 尚未使用即发现下水管道堵塞 下雨时发现外墙渗水
办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题 办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题 使用一年后发现屋面漏水 下雨时发现外墙渗水 尚未使用即发现下水管道堵塞
房屋所有权证书持有人 房屋专有权证书持有人 房屋共有权证书持有人 待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人
房屋所有权证书持有人 房屋共有权证书持有人 房屋抵押权证持有人 待领房屋所有权证书的购房人 待领房屋共有权证书的购房人
使用一年后发现屋面漏水 办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题 办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题 尚未使用即发现下水管道堵塞 下雨时发现外墙渗水
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