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弥补物业管理经费的不足 公用部位、共用设施设备的大修 公用部位、共用设施设备的更新 公用部位、共用设施设备的改造 公用部位、共用设施设备的日常维修
及时编制维修、更新改造计划 编制住宅专项维修资金使用计划 及时组织修复 根据业主大会的决定，组织维修或更新改造
设施设备大修是工作量最大的一种计划修理 进行设备大修时，一般需要对设备进行部分解体 设施设备小修是维修工作量最小的一种计划修理 小修的内容主要是更换或修复在修理间隔期内失效或即将失效的零件
依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用 依法应由相磋单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用 人为抽坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用 根据物业服务合同约定，应当由专项维修资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用
维修、更新、改造 大修、更新、改造 维修、改造、投资 大修、中修、小修
物业共用部位、公用设施设备的大修费用 物业共用部位、公用设施设备的中修费用 物业共用部位、公用设施设备的更新改造费用 物业共用部位、公用设施设备的日常小修费用 其他不通过专项维修资金列支的公用设施维修费用
物业管理人员工资、福利费 清洁绿化费用 物业共用部位、共用设施设备的小修费用 物业共用部位、共用设施设备的中修费用 物业共用部位、共用设施设备专项维修基金
弥补物业管理经费的不足 共用部位、共用设施设备的大修 共用部位、共用设施设备的更新 共用部位、共用设施设备的改造 共用部位、共用设施设备的日常维修
住房共用部位或共用设施设备 住房共用部位 共用设施设备 住房共用部位、共用设施设备
依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新与改造费用 依法应由有关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线与设施设备的维修、养护费用 人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用 根据物业服务合同约定，应当由专项维修资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用
物业管理人员工资、福利费 清洁绿化费用 物业共用部位、共用设施设备的小修费用 物业共用部位、共用设施设备的中修费用 物业共用部位、共用设施设备专项维修基金
物业管理人员工资、福利费 清洁绿化费用 物业共用部位、共用设施设备的小修费用 物业共用部位、共用设施设备的中修费用 物业共用部位、共用设施设备改造费用
及时编制维修、更新改造计划 编制住宅专项维修资金使用计划 及时组织修复 根据业主大会的决定，组织维修或更新改造
商品住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造使用；售房公有住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用 依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用 依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用 人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用 根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用
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