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由业主在初始购置物业时按购买价格的一定比例缴纳 该专项维修资金属物业管理公司所有 专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修租更新、改造 由城市物业维修资金管理机构统一管理 由小区物业管理处负责管理
法律、法规规定的其他权利 监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权 监督物业管理企业履行物业服务合同 按时交纳物业服务费用
专项维修资金 专项保养资金 专项改造资金 专项服务资金
物业管理企业已接受委托实施物业服务并相应收取了服务费用的，其他部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本 物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主不负连带交纳责任
业主交的专项维修资金 物业服务费用的结转 业主大会决定的分摊 共用部分的共有收益 物业管理利润
专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用 专项维修资金不含物业共用部位、共用设施设备的日常维护费 专项维修资金应计入物业管理服务支出或成本 经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的。
物业管理企业已接受委托实施物业服务并相应收取服务费用的，其他部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用 物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本 物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的.从其约定，业主不负连带交纳责任
专项修理资金由业主或物业运用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造 专项修理资金属于开发商全部，物业管理单位的管理和运用属于代管性质 在大、中修和更新改造费用不足时，由物业管理企业确定向全体业主续筹资金 专项修理资金应当在银行专户存储，专款专用，不得用于任何投资 业主大会成立后，修理资金的运用由物业管理企业提出年度运用支配，经业主大会审定后实施
物业管理公司 建设单位 全体业主 房地产行政管理部门
保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理 配合建设单位制定关于物业共用部位共用设施设备的使用、维护和管理，以及共用秩序和环境的维护等方面的规章制度 按照政府规定数额与比例缴存、储备专项维修资金，并按照政府规定管理和使用物业专项维修资金 以批评、规劝、公示等必要措施制止业主、物业使用人违反业主临时公约和物业管理规章制度的行为 维护物业管理区域公共场所、道路的安全与正常使用
专项维修资金由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造 专项维修资金属于开发商所有，物业管理单位的管理和使用属于代管性质 在大、中修和更新改造费用不足时，由物业服务企业决定向全体业主续筹资金 专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用，不得用于任何投资 业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施
专项维修资金 专项保养资金 专项改造资金 专项服务资金
由业主在初始购置物业时按购买价格的一定比例缴纳 该专项维修资金属物业管理公司所有 专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修租更新、改造 由城市物业维修资金管理机构统一管理 E由小区物业管理处负责管理
专项用于业主住房需要 专项用于个体住房需要 兼用于物业管理企业维修 专项用于住房共用部位、共用设施设备
湘公网安备 43130202000226号