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对房地产开发企业设立资质等级制度的目的，就是规范房地产开发企业的市场活动 房地产开发企业必须按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目 各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务 一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目 二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积35万m2以下的开发建设项目
施工单位 监理单位 房地产开发单位 验收单位 出资单位
贷款银行要求房地产开发企业必须对购房人贷款承担阶段性的连带保证责任 房地产开发企业对购房人贷款承担有限责任 贷款银行要求房地产开发企业的商品房预售项目，必须由贷款银行办理结算业务 有些贷款银行还要求按揭贷款购房人办理贷款保险和进行公证 贷款银行不要求房地产开发企业的商品房预售项目，必须由贷款银行办理结算业务
无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任 有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失 有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失 无权退房，但房地产开发企业必须及时重建
房地产开发企业必须按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目 一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目 二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积25万m2以上的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定 各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务
房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任 经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取出让或行政划拨的方式供应 商品房经核验后，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任 房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起60日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收 在投资项目总投资中，投资者可按其出资的资本金的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出
无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任 有权退房，并可规定房地产开发企业赔偿损失 有权退房，但不得规定房地产开发企业赔偿损失 无权退房，但房地产开发企业必须及时重建
无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任 有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失 有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失 无权退房，但房地产开发企业必须及时重建
房地产开发商 房地产建筑企业 房地产开发企业 房地产管理企业
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