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物业共用部位 共用设施设备 业主自用部位 业主自用设施设备
业主装饰装修房屋应当依法规范 物业管理区域内外的道路场地不得擅自占用与挖掘 公共建筑和共用设施规划用途不得擅自改变 公用事业单位应当依法履行相关管线和设施设备的维修养护责任 利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守有关规定
住宅小区住宅的维修、更新和改造 住宅小区物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造 物业保修期满后的小区住宅的维修、更新和改造 物业保修期满后的物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造
原则规定了利用物业共用部位 不得利用共用设施设备 明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共同部位等进行经营的事前否决权 确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向 利用共用部位、共用设施设备经营不需征得相关业主的同意
法律、法规规定的其他权利 监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权 监督物业管理企业履行物业服务合同 按时交纳物业服务费用
物业共用部位 共用设施设备 业主自用部位 业主自用设施设备
必须符合国家、地方有关共用部位、共用设施设备安全使用、管理等相关要求及规定。 必须符合《物业管理条例》 必须符合《物业服务收费管理办法》 必须符合《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》
原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序 明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权 确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向 利用共用部位、共用设施设备经营应当在征得当地人民政府的同意后，还必须按照国家有关法律法规的规定办理有关合法经营手续
确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向 帮助业主更好地装饰装修房屋 起到预防作用，避免出现违法装修或者装修扰民的情况 原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序 明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
违反规定设立分支机构 擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途 擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益 擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营 新设立的分支机构不备案
办理了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定程序 明确有关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权 收益来源于利用共用部位、共用设施设备经营所得，应该要紧用于其维修养护 住房专项维修资金是房屋“养老金”，由全体业主按照产权份额分期缴纳。
办理了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定程序 明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权 收益来源于利用共用部位、共用设施设备经营所得，应该主要用于其维修养护 住房专项维修资金是房屋“养老金”，由全体业主按照产权份额分期缴交。
确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向 帮助业主更好地装饰装修房屋 起到预防作用，避免出现违法装修或者装修扰民的情况 原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序 明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序 明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权 确定业主由于共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向 以上三项都正确
责令限期改正 给予警告 单位处1000元以上1万元以下的罚款 所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护 个人处5万元以上20万元以下的罚款
《物业管理条例》 《物业服务收费管理办法》 《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 《物业管理企业财务管理规定》
在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则 业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定 业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改 占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备
湘公网安备 43130202000226号