下列项目中符合允许按10%以内的比例扣除的房地产开发费用有-X题卡

下列项目中符合允许按10%以内的比例扣除的房地产开发费用有

某房地产开发企业的财务费用中的利息支出，能够按转让房地产项目计算分摊但无金融机构证明的某房地产开发公司的财务费用中的利息支出，能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的某房地产开发公司不能按转让房地产项目计算分摊利息支出的，有金融机构证明的某房地产开发公司转让房地产项目时的利息支出不能提供金融机构证明的

房地产开发费用中的利息支出如不能按转让房地产项目分摊并提供金融机构证明房地产开发费用限额扣除的比例为

5% 10% 20% 由当地税务机关核定

下列情况中房地产开发费用应按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和的规定比例计算扣除的是

凡能按转让房地产项目计算分摊利息并能提供金融机构证明的利息支出以外的其他房地产开发费用划分不清的凡不能按照转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的不论利息能否分摊或是否有金融机构的证明，房地产开发费用一律按规定比例扣除

财务费用中的利息支出凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的允许据实扣除但最高不能超过按商

5% 5%以内 10% 10%以内

下列表述不符合土地增值税的是

纳税人能够按照转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构的贷款征明的，其允许扣除的房地产开发费用为：利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%以内纳税人不能按照转让房地产项目计算分摊利息支出或者不能提供金融机构的贷款征明的，其允许扣除的房地产开发费用为：(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10%以内对从事房地产开发纳税人允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除新建房地产出售，其增值额未超过扣除项目中第(一)、(二)、(三)、(四)、 (五)项金额之和20%的，予以免税

纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出那么其允许扣除的房地产开发费用应为取得土地使用权所支付

10%以内 15%以内 20%以内 25%以内

下列说法不正确的是

纳税人能够按照转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构的贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用为：利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)5%以内纳税人不能按照转让房地产项目计算分摊利息支出或者不能提供金融机构的贷款征明的，其允许扣除的房地产开发费用为：(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)10%以内对从事房地产开发纳税人销售新建房，允许取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除新建房地产出售，其土地增值额未超过扣除项目金额之和20%的，予以免税

下列项目中符合允许按10%以内的比例扣除的房地产开发费用有

财务费用中的利息支出，能够按转让房地产项目计算分摊但无金融机构贷款证明的财务费用中的利息支出，能够按转让房地产项目计算分摊并能提供金融机构贷款证明的不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，但有金融机构贷款证明的某房地产开发公司转让房地产项目时的利息支出不能提供金融机构贷款证明的超过贷款期限的利息和加罚的利息

在计算土地增值税增值额时下列关于房地产开发费用的确定正确的有

利息支出能分项目分摊且有金融机构的证明，在不高于商业银行同期贷款利率计算的利息的，利息可据实扣除利息支出能分项目分摊且有金融机构的证明，据实扣除利息后，其他房地产开发费用在取得土地使用权支付的金融和房地产开发成本之和5%以内计算扣除利息能分摊的，其他房地产开发费用按取得土地使用权支付金额和房地产开发成本之和的10%以内计算扣除利息支出不能分项目分摊或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用在取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本之和的10%以内计算扣除

在计算土地增值税时房地产开发费用中的利息支出如能按转让房地产项目分摊并提供金融机构证明允许据实扣除其

3% 5% 7% 10%

房地产开发费用中的利息支出如能按转让房地产项目分摊并提供金融机构证明允许据实扣除其他开发费用限额扣除

3% 5% 7% 10%

在计算新建房地产开发项目的土地增值税时纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出其房地产开发费用

20%以内 20% 10%以内 10%

土地增值税实施细则规定财务费用中的利息支出凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的允许据实

5% 5%以内 10% 10%以内

纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出其房地产开发费用按地价款加开发成本之和的计算扣除比例是

5％以内 10％以内 15％以内 20％以内

下列关于房地产开发费用的表述中正确的是

财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除房地产开发费用中，利息支出明确的，利息支出可扣除金额最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额利息支出凡不能按转让房地产项目计算分摊或不能提供金融机构证明的，按计算金额之和的10％以内计算扣除利息支出能按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，按计算金额之和的5％以内计算扣除

根据规定在处理房地产开发费用时财务费用中的利息支出凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的

3% 5% 7% 10%

下列项目中，符合允许按10%以内的比例扣除的房地产开发费用有( )。

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