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综合效应 房地产需求的角度 房地产供给的角度 房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度
房地产投资 房地产咨询 房地产价格评估 房地产经纪 房地产建造
刺激房地产市场上的需求数量,从而导致房地产价格上升 加大投资者的债务负担,导致还贷困难 抑制房地产市场上的需求数量,从而导致房地产价格下降 导致房地产实际价值的升高 导致房地产实际价值的折损
通货膨胀引起的房地产价格上升 需求增加导致稀缺性增加引起的房地产价格上升 外部经济引起的房地产价格上升 对其本身进行的投资改良引起的房地产价格上升
旧有房地产价格;旧有房地产重新建造的完全价值一建筑物折旧 旧有房地产价格:旧有房地产完全价值一建筑物折旧 旧有房地产价格二旧有房地产价格一建筑物折旧 旧有房地产价格二旧有房地产重新建造的完全价值——建筑物在会计核算中的折旧
房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升 通货膨胀所引起的房地产价格上升 外部经济引起的房地产价格上升 需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升 房地产使用管制改变引起的房地产价格上升
对房地产本身进行投资、改良所引起的房地产价格上升,不是房地产的自然增值 通货膨胀所引起的房地产价格上升,不是真正的房地产增值,而是房地产保值 需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升,是真正的房地产自然增值 外部经济所引起的房地产价格上升是房地产保值
从房地产供给的角度看,利率上升会使房地产开发建设成本上升,进而会使房地产价格上涨 从房地产需求的角度看,利率的上升会加重房地产购买者的贷款偿还负担,进而导致房地产价格上涨 从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看,利率上升会使房地产价格下降 从综合效应看,利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响