房地产税收的特征包括（）等。

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个别房地产房地产税收市地规划房地产征收补偿在大范围内同时对大量土地进行的

税源分布零散收入主要归中央地方共享税收体系复杂征税对象特定

房地产金融房地产价格房地产税收土地供应

保有环节的税收房地产开发环节成交环节交易环节

所得税房产税契税土地增值税

房地产价值的大小经营房地产所获利润房地产的市场价格经营房地产的收益

征税对象特定，即土地和房屋征收体系复杂，税种数量多税源集中于城市税收基础稳定税收收入主要归中央财政

土地供应房地产税收房地产价格房地产供应

房地产保险房地产金融房地产估计房地产税收

强制性有偿性无偿性固定性

税收体系复杂税源分布零散收入主要归中央征税对象特定

税收体系简单税源分布集中收入主要归中央征税对象特定

房地产税收既是生产资料又是生活资料土地资源的稀缺性，使得房地产市场经常呈现为买方市场抑制房地产投机行为，维护市场交易秩序调节收入水平，缩小贫富差距

房地产贷款房地产证券房地产投资信托基金房地产保险房地产税收

征税对象特定税收体系简单税源分布零散税收基础稳定

土地使用权出卖的需要房地产保险的需要房地产税收的需要房地产征收和征用补偿的需要房地产损害赔偿的需要

家庭收入水平及分布住房政策的变化政府房地产税收政策城市规划的变更

土地制度政策城市规划居民收入水平房地产税收政策人口政策