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专项维修资金由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造 专项维修资金属于开发商所有，物业管理单位的管理和使用属于代管性质 在大、中修和更新改造费用不足时，由物业服务企业决定向全体业主续筹资金 专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用，不得用于任何投资 业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施
住宅专项维修资金属业主所有 住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用 商品住宅的专项维修资金由业主交存 出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存
住宅专项维修资金属业主所有 住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用 商品住宅的专项维修资金由业主交存 出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存
业主大会设立后，应当建设立住宅专项维修资金管理制度 从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有 从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金是一次性提取 业主应在入住后交存住宅专项维修资金 住宅专项维资金的使用权在物业服务企业
专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用 专项维修资金不含物业共用部位、共用设施设备的日常维护费 专项维修资金应计入物业管理服务支出或成本 经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的。
遵循共同原则 有共同的目标 提供服务范围相同 以不同方式进行
要运用专业的知识、方法和技巧 具有各种服务模式 具有专业的工作程序 服务对象仅限于有困难的个人
物业服务企业事先设立服务项目，并将服务内容与质量、收费标准公布 当住用人需要针对性的专项服务时，可自行选择 专项服务实质上是一种勘察业务，为住用人提供工作、生活的方便 专项服务是物业服务企业开展多种经营的主渠道
按地域、 规模、 行业等要素选择有代表性的纳税人作为定向征集对象 将全体纳税人作为非定向征集对象 开展纳税人需求专项征集 开展纳税人需求全面征集
提供培训教育、留学咨询、资料翻译、申请学校、办理签证评估等服务 免费提供留学服务，不扣减积分 不定期提供与子女教育相关的专题性服务 可为子女量身定制出国（境）留学专项教育服务
住宅专项维修资金属业主所有 住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用 商品住宅的专项维修资金由业主交存 出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存
专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用 专项维修资金不含物业共用部位、共用设施设备的日常维护费 专项维修资金应计入物业管理服务支出或成本 经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的。
特约服务是受业主和物业使用人的委托，为满足其个别需求而提供的服务 特约服务通常是在物业服务合同中未要求,物业服务企业在专项服务中也未设立，而业主或物业使用人又提出的需求 特约服务实际上是公共服务的补充和完善 物业服务企业在可能的情况下应尽量满足业主需求，提供特约服务 当有较多的业主和物业使用人有某种需求时，可将该项特约服务纳入专项服务
技术咨询服务属于现代服务——鉴证咨询服务 广告的发布属于现代服务——广播影视服务 代理记账服务属于现代服务——商务辅助服务 无运输工具承运属于现代服务——商务辅助服务
住宅专项维修资金属业主所有 住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用 商品住宅的专项维修资金由业主交存 出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存
专项服务根据物业服务合同约定 金融服务属于专项服务 专项服务实质上是一种代理业务 社会福利服务属于是专项服务 专项服务中包含客户管理
业主大会设立后，应当建设立住宅专项维修资金管理制度 从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有 从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金是一次性提取 业主应在入住后交存住宅专项维修资金 住宅专项维修资金的使用权在物业服务企业
特约服务是受业主和物业使用人的委托，为满足其个别需求而提供的服务 特约服务通常是在物业服务合同中未要求,物业服务企业在专项服务中也未设立，而业主或物业使用人又提出的需求 当有较多的业主和物业使用人有某种需求时，可将该项特约服务纳入专项服务 物业服务企业在可能的情况下应尽量满足业主需求，提供特约服务 特约服务实际上是公共服务的补充和完善
有共同的目标 遵循共同原则 以不同方式进行 提供服务范围相同
除双方另有约定外，劳动合同期满服务期尚未到期的，劳动合同续延至服务期满 约定服务期的条件是用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训 培训费用是指有支付凭证的培训费用 违约金数额可以高于用人单位支付的培训费用
湘公网安备 43130202000226号