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企业处置投资性房地产时应将处置净收益计入营业外收入中 企业将以成本模式进行后续计量的投资性房地产处置，应当将取得的处置收入计入其他业务收入，投资性房地产的账面价值结转到其他业务成本中 企业将以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产处置，应当将取得的处置收入计入其他业务收入，其他业务成本为投资性房地产账面价值的结转金额 投资性房地产出售不会影响当期营业利润
处置投资性房地产时，应将相关的资本公积转入投资收益 处置投资性房地产时，应将相关的公允价值变动损益转入投资收益 处置投资性房地产时，应将取得的价款与其账面价值的差额计人投资收益 处置投资性房地产时，应将其账面价值计入其他业务成本
投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为 投资性房地产是为了赚取租金或资本增值 同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量 投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产
处置投资性房地产时，应将相关的资本公积转入其他业务成本 处置投资性房地产时，应将相关的公允价值变动损益转入投资收益 处置投资性房地产时，应将取得的价款与其账面价值的差额计入投资收益 处置投资性房地产时，应将其账面价值计入其他业务成本
持有并准备增值后转让的建筑物，属于企业的投资性房地产 投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，作为会计政策变更进行处理 企业对某项房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，不计提折旧或摊销 处置投资性房地产时，应将收到的价款与投资性房地产账面价值的差额，计入营业外收支
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益 非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益 非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益 处置投资性房地产时，按累计的公允价值变动金额，将“公允价值变动损益”转入“其他业务成本”的处理不影响当期损益净额
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值 已经采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于新取得的投资性房地产，如果确实无法持续可靠取得其公允价值，应当对其采用成本模式计量直至处置，并假设无残值 采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，也应对该项房地产采用成本模式计量 对投资性房地产进行改扩建且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，再开发期间照提折旧或摊销
采用公允价值模式计量的投资性房地产，可转换为成本模式计量 采用公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值变动应计入资本公积 采用成本模式计量的投资性房地产，在满足规定条件的情况下，可转换为公允价值模式计量 采用成本模式计量的投资性房地产，发生减值应计提减值准备
采用成本模式进行后续计量的投资性房地产需要计提折旧或摊销 采用公允价值模式进行计量的投资性房地产期末需要按照公允价值调整账面价值 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产出现减值迹象时，需要按照账面价值与可收回金额的差额计算减值 采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业如果偶尔取得的一项非在建投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并假设无残值
处置投资性房地产时，应将相关的资本公积转入投资收益 处置投资性房地产时，应将相关的公允价值变动损益转入投资收益 处置投资性房地产时，应将取得的价款与其账面价值的差额计入投资收益 处置投资性房地产时，应将其账面价值计入其他业务成本
处置时应结转其账面价值计入其他业务成本 处置时缴纳的营业税记入营业税金及附加 结转以前期间的公允价值变动的处理会影响处置损益 转换日原计入资本公积的金额在处置日要转到投资收益
投资性房地产租金收入 投资性房地产公允价值变动额 出售投资性房地产收到的款项 处置投资性房地产时，结转与该项投资性房地产相关的资本公积
投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为 投资性房地产是为了赚取租金或资本增值 同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量 投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产
对投资性房地产进行改扩建如果改扩建完成后仍然作为投资性房地产的，改扩建期间不计提折旧或摊销 投资性房地产的日常维修支出应计入到投资性房地产的成本中 改扩建后仍然作为投资性房地产核算的，改扩建时应将其账面价值转入"投资性房地产(在建)"科目 改扩建后仍然作为投资性房地产核算的，改扩建时应将其账面价值转入"在建工程"科目
持有并准备增值后转让的建筑物，属于企业的投资性房地产 投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，作为会计政策变更进行处理 企业对某项房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，不计提折旧或摊销 处置投资性房地产时，应将收到的价款与投资性房地产账面价值的差额，计入营业外收支
投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为 投资性房地产是为了赚取租金或资本增值 同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量 投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产
处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应将其账面价值转入其他业务成本 企业处置投资性房地产时，应当将取得的价款计入其他业务收入 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入其他综合收益的金额，应转入投资收益 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本
投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更，不需进行追溯调整 处置投资性房地产时，应将实际收到的金额与账面价值的差额计入其他业务收入 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量 处置投资性房地产时，与该投资性房地产相关的其他综合收益应转入其他业务成本 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
采用成本模式计量的投资性房地产的折旧 (或摊销)费用应计入累计折旧 企业处置投资性房地产时，应当将处置收入计入其他业务收入 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入资本公积的金额，应转入其他业务成本 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本
企业处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应将其账面价值转入其他业务成本 企业处置投资性房地产时，应当将取得的价款计入其他业务收入 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入其他综合收益的金额，应转入投资收益 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本
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