实际收益是在现状下实际取得的收益，可以直接用于评估，作为评估的依据。( )

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实际总收益—实际总费用实际总收益—客观总费用客观总收益—实际总费用客观总收益—客观总费用

实际收益客观收益最高收益平均收益

客观总收益-客观总费用实际总收益-实际总费用实际总收益-客观总费用客观总收益-实际总费用

未来预期收益评估基准日收益评估前若干年的平均收益实际取得的收益

实际总收益-实际总费用实际总收益-客观总费用客观总收益-实际总费用客观总收益-客观总费用

收益法成本法直接比较法功能价值法类比调整法

实际总收益-实际总费用实际总收益-客观总费用客观总收益-实际总费用客观总收益-客观总费用

直接收益实际收益客观收益间接收益

实际偶然性违法经营获取的长期固定取得的

收益法成本法直接比较法功能价值法类比调整法

实际收益客观纯收益实际纯收益实际总收益

企业未来的获利能力企业实际收益企业正常盈利能力评估基准日企业实际获利能力

实际总收益-实际总费用实际总收益-客观总费用客观总收益-实际总费用客观总收益-客观总费用

无形收益是指估价对象带来的间接利益无形收益难以货币化，无法通过选取较低的报酬率予以考虑实际收益是实际获得的收益，它一般能直接用于估价客观收益是指在正常情况下所能获得的收益评估出租人权益价值，租赁期间应采用租赁合同约定的租金

直接收益实际收益客观收益间接收益

实际纯收益客观纯收益实际纯收益与客观纯收益的加权平均实际纯收益与客观纯收益两者比较取高者

企业未来的获利年期企业实际收益企业正常盈利能力评估基准日企业实际获利能力

实际总收益－实际总费用实际总收益－客观总费用客观总收益－实际总费用客观总收益－客观总费用