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估价资料收集过程中,可以作为确定待估宗地最佳开发利用方式依据的有(  )。

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估价原则  估价目的  估价方法  估价程序  
最佳用途  最佳收益  最佳集约度  最佳规模  
估算开发后的售价  估算开发的总费用  确定最佳开发利用方式  估算开发周期  
①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价  ①确定待估宗地所处的路线价区段和路线价②确定待估宗地的临街深度和其他条件③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价  ①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数③确定待估宗地所处的路线价区段和路线价④估算宗地地价  ①确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的临街深度和其他条件④估算宗地地价  
估价原则  估计目的  估价方法  估价程序  
建设用地规划许可证  控制性详细规划  总平面图  房地产市场供求关系及走向分析  规划设计条件通知书  
调查清楚待估宗地的基本情况  收集资料  确定土地的最佳开发利用方式  估计开发完后的不动产总价  
①确定修正项目;②评估比较案例价格;③比较期日修正;④评估待伯宗地价格   ①确定比较案例;②收集资料;③评估待估宗地价格;④价格修正   ①评估比较案例价格;②收集资料;③确定修正项目;④评估待估宗地价格   ①搜集交易案例;②选择交易案例;③比较期日修正;④计算比准价格  
①确定修正项目;②评估比较案例价格;③比较期日修正;④评估待估宗地价格  ①确定比较案例;②收集资料;③评估待估宗地价格;④价格修正  ①评估比较案例价格;②收集资料;③确定修正项目;④评估待估宗地价格  ①搜集交易案例;②选择交易案例;③比较期日修正;④计算比准价格  
待估宗地的条件  估价目的  实际已开发程度  土地的性质  评估人员的专业能力  
估算开发后的售价   估算开发的总费用   确定最佳开发利用方式   估算开发周期  
确定待估宗地的最有效利用方式  调查待估宗地的基本情况  估计开发建设周期和投资进度安排  估算开发成本和开发商合理利润  
估价原则  估价目的  估价方法  估价程序  
①确定修正项目;②评估比较案例价格;③比较期日修正;④评估待伯宗地价格  ①确定比较案例;②收集资料;③评估待估宗地价格;④价格修正  ①评估比较案例价格;②收集资料;③确定修正项目;④评估待估宗地价格  ①搜集交易案例;②选择交易案例;③比较期日修正;④计算比准价格  
估算开发后的售价  估算开发的总费用  确定最佳开发利用方式  估算开发周期  
估价原则   估价目的   估价方法   估价程序  

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