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估算开发后的售价 估算开发的总费用 确定最佳开发利用方式 估算开发周期
①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价 ①确定待估宗地所处的路线价区段和路线价②确定待估宗地的临街深度和其他条件③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价 ①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数③确定待估宗地所处的路线价区段和路线价④估算宗地地价 ①确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的临街深度和其他条件④估算宗地地价
建设用地规划许可证 控制性详细规划 总平面图 房地产市场供求关系及走向分析 规划设计条件通知书
调查清楚待估宗地的基本情况 收集资料 确定土地的最佳开发利用方式 估计开发完后的不动产总价
①确定修正项目;②评估比较案例价格;③比较期日修正;④评估待伯宗地价格 ①确定比较案例;②收集资料;③评估待估宗地价格;④价格修正 ①评估比较案例价格;②收集资料;③确定修正项目;④评估待估宗地价格 ①搜集交易案例;②选择交易案例;③比较期日修正;④计算比准价格
①确定修正项目;②评估比较案例价格;③比较期日修正;④评估待估宗地价格 ①确定比较案例;②收集资料;③评估待估宗地价格;④价格修正 ①评估比较案例价格;②收集资料;③确定修正项目;④评估待估宗地价格 ①搜集交易案例;②选择交易案例;③比较期日修正;④计算比准价格
待估宗地的条件 估价目的 实际已开发程度 土地的性质 评估人员的专业能力
估算开发后的售价 估算开发的总费用 确定最佳开发利用方式 估算开发周期
确定待估宗地的最有效利用方式 调查待估宗地的基本情况 估计开发建设周期和投资进度安排 估算开发成本和开发商合理利润
①确定修正项目;②评估比较案例价格;③比较期日修正;④评估待伯宗地价格 ①确定比较案例;②收集资料;③评估待估宗地价格;④价格修正 ①评估比较案例价格;②收集资料;③确定修正项目;④评估待估宗地价格 ①搜集交易案例;②选择交易案例;③比较期日修正;④计算比准价格
估算开发后的售价 估算开发的总费用 确定最佳开发利用方式 估算开发周期