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正常情况下某宗房地产经济寿命结束的标志是( )。
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物业管理师《单选题》真题及答案
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某宗房地产的成交价格为2790元/m2买卖中涉及的税费均由买方负担正常情况下卖方缴纳的税费为7%买方
某宗房地产的成交价格为2790元/平方米买卖中涉及的税费均由买方负担正常情况下卖方缴纳的税费为7%买
某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得土地使用期限为50年已使用10年不可续期土地使用权期满土地使用权
95.40
97.87
98.55
99.33
某宗房地产的土地使用年限为40年包括土地开发和房屋建造过程至今已有8年建筑物剩余经济寿命晚于建设用地
457.40
476.98
686.10
715.48
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的当时获得的土地使用年限为50年至今已使用了6年预计利用该
65.27
88.36
91.52
103.48
在正常情况下某宗房地产经济寿命结束的标志是
不再产生收益
不再发生成本
成本等于收益
收益超过成本
某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得建设用地使用权年限为50年已使用10年建筑物剩余经济寿命为55年
95.40
97.87
98.55
99.33
某宗房地产是在10年前通过出让方式取得的土地使用年限为40年的商业用地建设期为1年该宗房地产正常情况
133.90
135.09
143.10
150
某宗房地产的土地使用年限为40年包括土地开发和房屋建造过程至今已有8年建筑物剩余经济寿命晚于建设用地
457.40
476.98
686.10
715.48
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的当时获得的土地使用年限为50年至今已使用了6年预计利用该
89.74
91.52
93.84
97.22
某宗房地产的土地使用年限为40年包括土地开发和房屋建造过程至今已有8年预计该宗房地产正常情况下的年有
457.40
476.98
686.10
715.48
某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得土地使用期限为50年不可续期已使用10年建筑物剩余经济寿命为55
97.87
98.55
95.40
99.33
某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得土地使用期限为50年已使用10年不可续期土地使用权期满土地使用权
95.40
97.87
98.55
99.33
在正常情况下某宗房地产的经济寿命结束的标志是
净收益大于零
不再发生成本
成本等于收益
收益超过成本
某宗房地产的土地使用年限为40年包括土地开发和房屋建造过程至今已有8年预计该宗房地产正常情况下的年有
476.98
686.10
457.40
715.48
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的当时获得的土地使用期限为50年不可续期至今已使用36年预
90.52
91.52
92.52
93.52
某宗房地产的土地使用年限为40年包括土地开发和房屋建造过程至今已有8年预计该宗房地产正常情况下的年有
457.40
476.98
686.10
715.48
某宗房地产的土地使用期限为50年土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物至今已使用10年建筑
188.392
188.916
196.25
198.18
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的当时获得的土地使用期限为50年不可续期至今已使用36年预
90.52
91.52
92.52
93.52
某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得土地使用期限为50 年已使用10年不可续期土地使用权期满土地使用
95.40
97.87
98.55
99.33
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物业管理和设施管理定位在的管理其主要作用是为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流
某物业服务企业为了最大限度满足业主的不同需求提高业主对物业管理的满意度在认真履行物业服务合同的基础上特别注重从心理管理入手在为业主提供服务的过程中使用其 心理效应力求达到管理的最佳状态比如对于提重物回家的业主楼栋保安在不影响工作的前提下就可以主动帮助其将重物送上电梯对情绪不佳的业主首先设法稳定其情绪然后在适当的时机用积极的情绪或制造一些欢快气氛去感染他物业管理人员养成了亲切微笑的好习惯端正服务态度真诚地对待业主投诉物业服务企业在不违背原则的前提下安排服务人员上门为业主提供相应的有偿服务家居清洁代订报刊代理物业租赁转让事宜等业主对该物业服务企业的满意度很高 作为物业服务企业可将业主可能出现的心理效应巧妙地应用到管理中真正实现人性化管理简述业主可能出现的心理效应包括哪些
下列建立维持和发展人际关系的方法中真诚而又巧妙的批评的内容包括的是
收益性物业价值的高低主要取决因素之一即获得净收益期限的长短获得净收益期限越长物业的价值就
为了实现投资者所拥有的房地产资产价值最大化的目标三个层次的物业经营管理必须进行有效的协调并根据的变化主动地调整经营策略
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保险的基本要素有
某物业服务企业制定的房屋设备设施的日常养护管理的部分规程如下1对给水管道半年进行一次定期检查维护 2生活水泵消防水泵排污泵每年进行一次全面养护3 对电梯设备按片专人分管每季度加油保养和检查4维修工每年应对中央空调系统所有阀门进行一次养护 5锅炉保养结束应将锅炉的水垢和烟灰清理干净6 建立房屋附属设备设施维修管理制度 逐条判断该物业服务企业制定的房屋设备设施的日常养护管理的规程是否正确如不正确请改正
下列选项中管理原理主要包括
当计息周期为一年时名义利率r与实际利率i的关系是
增加物业开发环节的税收会增加物业开发建设成本从而会推动物业价格的
我们要实现的房地产市场的市场目标是指
我国目前的各类房地产价格指数通常基于
酒店与休闲娱乐设施的差别主要表现在
群体决策研究提出常用的方法主要包括
房地产直接投资包括
建筑排水管材中的主要用于洗脸盆浴盆小便器等卫生器具的排水管在振动较大的地方也可用来代替铸铁管
下列选项__共关系的基本要素包括
下列选项中决定内在经济的主要因素有
若某种商品的需求为单一弹性下列说法不正确的是
现在借入100元年利率为15%则一年后要还的本利和是元
物业管理也具有周期性它会经历从到衰退甚至消亡的生命历程
下列选项中市场结构秩序主要内容不包括的是
建筑设备自动化系统运行管理包括
建筑消防给水系统按划分可分为消火栓给水系统和自动喷水灭火系统
一般装在水箱水池的进水管上用以控制他们的水位避免溢流的给水附件是
下列选项中情事变更原则的适用要件包括
物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关通常将其分为三个层次
民法所调整的对象是平等主体之间的人身关系和财产关系下列相关说法正确的有等
房地产开发投资包括投资
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