未经同意物业服务企业不得改变物业管理用房的用途-X题卡

建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管服务企业未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的个人

业主委员会业主大会占总人数过半数业主专有部分占建筑物总面积过半数业主

使用人业主开发建设单位物业服务企业

物业管理企业应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房物业管理企业可以自行决定物业管理用房的用途物业管理企业要改变物业管理用房的用途物业管理企业要改变物业管理用房的用途，必须经业主大会同意

物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的擅自改变物业管理用房用途的挪用专项维修资金的聘用未取得物业管理资格证书的人员从事物业管理活动的发生责任事故的

物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的擅自改变物业管理用房用途的挪用专项维修资金的聘用未取得物业管理资格证书的人员从事物业管理活动的发生责任事故的

挪用专项维修资金的擅自改变物业管理用房用途的将一个物业管理区域内的部分物业管理业务委托给他人的聘用未取得物业管理执业资格证书的人员从事物业管理活动的

物业管理企业应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房物业管理企业可以自行决定物业管理用房的甩途物业管管企业要改变物业管理用房的用途，必须经业主委员会同意物业管理企业要改变物业管理用房的用途，必须经业主大会同意

业主大会业主委员会物业服务企业房地产主管部门

物业管理用房的所有权属于开发商所有专项维修基金属于物业管理区域内的业主所有专项维修基金大都由物业管理企业代管经业主大会同意，物业服务企业可以改变物业管理用房的用途

业主业主大会业主委员会房地产主管部门

物业管理用房不得擅自改变用途物业区域道路、场地不得占用、挖掘区域内公共建筑和设施不得改变用途不得将该区全部物业管理一并委托他人

物业管理用房依法属于物业管理区域内全体业主共有物业管理用房包括物业服务办公等用房和业主委员会议事活动用房经业主大会同意，物业服务企业可以改变物业管理用房用途虽经业主大会同意，物业服务企业也不得改变物业管理用房用途。

物业管理企业聘用取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的行为物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的行为挪用专项维修资金的行为建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的行为经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的行为

建筑区划内的城镇公共绿地建筑区划内属于个人的绿地物业管理用房人民防空工程用房

建筑区划内的城镇公共绿地建筑区划内属于个人的绿地物业管理用房人民防空工程用房

物业管理企业应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房物业管理企业可以自行决定物业管理用房的用途物业管管企业要改变物业管理用房的用途，必须经业主委员会同意物业管理企业要改变物业管理用房约用途，必须经业主大会同意

价格主管部门本企业负责人房产主管部门业主大会

未经（）同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。