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建没用地预审 建设用地审批 临时用地审批 改变用途审批
建设用地预审 建设用地审批 临时用地审批 改变用途审批
选择有利的自然条件 节约用地，节省建设投资 尽量少占农田 满足主要建设项目的要求 保护古迹与矿藏
不得占用耕地 应尽量少占或不占耕地 应尽量使用耕地，以节约投资 根据工程建设需要，可任选用地
根据征用面积，按土地征用补偿费、安置补助费标准和耕地占用税、城镇土地使用税标准计算 建设用地上的建（构）筑物如需迁建，其迁建补偿费应按迁建补偿协议计列 建设场地平整中的余物拆除清理费在“场地准备及临时设施费”中计算 建设项目采用“长租短付”的方式租用土地使用权，在建设期间支付的租地费用计入建设用地费 建设项目在生产经营期间支付的土地使用费一同进入建设用地费
应尽量减少对环境的污染 建设地点（厂址）的地下水位应与地下建筑物的基准面持平 尽量选择人口相对稀疏的地区，减少拆迁移民数量 尽量选择在工程地址、水文地质较好的地段 厂区地形要求平坦，避免劣地和山地
没有预审意见或预审未通过的，不得核准或批准建设项目 建设项目预审意见由项目审批（核准、备案）部门同级的国土资源主管部门出具 严格实行经营性和工业项目用地前置预审 对未纳入行业规划的项目，申请用地预审时必须取得同级规划主管部门开展前期工作的书面告知意见 建设项目用地预审意见是项目审批（核准）前置条件，是建设用地审批的重要依据
工业用地应避开水利枢纽 有易燃易爆危险性的工业企业应当远离公路干线布置 工业用地的地下水位最佳低于工业厂房的基础 工业用地应选择地形平坦的区域
建设项目的基本情况 建设项目配套的生活设施与城市居住区的衔接与协调 建设项目用地周边的现状以及是否需要迁就周围建筑物 建设项目与城市基础设施规划之间的衔接与协调
1:1000 1:2000 1:5000 1:10000
需审批的建设项目在可行性研究阶段，由建设用地单位提出预审申请 需核准的建设项目在项目申请报告核准前，由建设单位提出用地预审申请 由国土资源部负责预审的小面积零星分散建设项目用地，由省级国土资源管理部门预审 需备案的建设项目在办理备案手续后，由建设单位提出用地预审申请 涉密军事项目的特殊建设项目用地，建设用地单位不能直接向国土资源部提出预审申请
建设项目用地预审应依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查 需审批的建设项目在可行性研究阶段，由建设用地单位提出预审申请 需核准的建设项目在项目申请报告核准前，由建设单位提出用地预审申请 需备案的建设项目在办理备案手续后，由项目业主提出用地预审申请
全年最小风频的有利侧 全年最大风频的不利侧 全年最小风频的不利侧 全年最大风频的有利侧
建设项目在办理备案后，建设单位应将批准文件向省人民政府国土资源管理部门提出建设用地申请 建设项目应缴纳新增建设用地有偿使用费 建设用地实行预审管理 需要核准的建设项目，在建设项目申请报告核准前，由建设单位提出建设用地预审申请报告 建设用地分为单独选址用地和城市批次建设用地
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